Vente Maison 579 000 € Puymoyen (16400)

PUYMOYEN - A NE PAS MANQUER -RARE ET EXCEPTIONNEL - A SEULEMENT QUELQUES ENCABURES D'ANGOULEME - Rare opportunité ! Cette somptueuse demeure d'architecte, lovée dans un écrin de nature luxuriante près d'Angoulême, transcende l'idée même d'une simple résidence.
Étendue sur un terrain de 2 hectares, elle inclut « une maison de gardien » idéale pour accueillir confortablement votre famille ou vos amis.
Nichée dans la très prisée commune de PUYMOYEN (16400) au cœur d'un vaste parc en partie boisé, cette propriété exceptionnelle offre un cadre de vie sans pareil, préservé de tout vis-à-vis, dans une zone naturelle préservée.
Cette maison d'architecte, conserve toute sa splendeur d'origine et ne demande qu'à être sublimée par vos soins pour révéler tout son potentiel.
Immergez-vous dans un espace de vie harmonieux, avec un vaste séjour, cinq chambres, bureaux et une cuisine indépendante entièrement équipée. Vous y trouverez également une salle de bains, une salle d'eau et deux toilettes, offrant un confort à votre quotidien.
Laissez-vous séduire par l'agréable terrasse avec une perspective imprenable sur un somptueux jardin et une vue magnifique sur la nature environnante, idéale pour des moments de détente en plein air. La piscine vient également agrémenter cette oasis de tranquillité.
De plus, un garage et d'autres dépendances, dont la maison de gardien avec 2 chambres et toutes les commodités, sont à votre disposition.
Malgré son emplacement idyllique en pleine nature, cette résidence jouit d'une accessibilité remarquable. Une école primaire est implantée dans la commune, et la gare d'Angoulême est accessible en moins de 10 minutes en voiture. De plus, les nationales N10 et N141 sont à moins de 8 km, garantissant une connexion aisée avec les axes routiers principaux.
Ne ratez pas cette occasion rare d'acquérir une maison de famille harmonieuse, combinant charme, quiétude et praticité. Prenez dès maintenant contact avec notre agence immobilière CITYA ALLIANCE IMMOBILIER pour découvrir tous les trésors cachés de cette demeure unique. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/angouleme-16000/180 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 674 et 3 618 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr