Vente Maison 387 000 € Voeuil-et-Giget (16400)
- 198 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 955 €/m²
6 590 m²
NC
75011156919
05/05/2024
17/05/2024
13 jour
13100999
4
1 955 €/m²
6 590 m²
NC
Maison construite en 2010 de 198m² sur une parcelle de plus de 6590m²
MAISON CONSTRUITE EN 2010 DE 198M² SUR UNE PARCELLE DE PLUS DE 6590M²
Très belle maison récente de plain-pied construite en 2010 proposant 198m² de surface habitable (+ sous-sol complet permettant une grande capacité de stockage) au milieu dune grande parcelle de 6 590 m² offrant une magnifique vue dégagée sur la campagne environnante. Carport 2 voitures, petit atelier, poulailler, espace potager, verger. Aucune nuisance aux alentours, au fond dune impasse, le cadre est magnifique LA MAISON propose :
- Une entrée (avec wc indépendant) ouvre sur une grande pièce de vie divisée en 2 espaces : le séjour de 33m² et la cuisine ouverte sur la salle à manger de 46m². Ces 2 volumes sont séparés par une double porte à galandage et une cheminée à double foyer. Beaucoup de luminosité grâce aux nombreuses baies vitrées qui souvrent sur les terrasses extérieures.
- A larrière de la cuisine, un cellier de 10m² également ouvert côté carport
- Un petit bureau (ou chambre dappoint) de 12m²
- Une belle pièce avec baie vitrée de 21m² actuellement aménagée en bibliothèque / bureau
- Lespace nuit : un couloir dessert : 1 lingerie, 3 chambres dont 1 en suite (grand dressing + salle de bain et douche), les 2 autres se partagent une salle de douche et enfin, 1 wc indépendant.
LES EXTERIEURS : une belle parcelle de plus de 6 500 m², entièrement close, sans vis-à-vis, avec terrasses. Lexposition de la maison offre une très belle vue dégagée sur le verger (cerisiers, pêchers, poirier, pommier, prunier, noisetiers, olivier) et la campagne environnante. Le portail souvre sur une allée goudronnée qui mène jusquau carport (mitoyen à la maison). De la propriété, on accède directement à des chemins de randonnée, à proximité dun bois.
Chauffage au sol (électrique, possibilité de mettre une PAC tout est en place pour
), assainissement individuel conforme.
Située entre Voeuil-et-Giget et Mouthiers-sur-Boëme (4kms), où vous trouverez tous les commerces de proximité, et à seulement 10kms du centre-ville dAngoulême et sa gare TGV.
VISITE VIRTUELLE ET PHOTOS COMPLEMENTAIRES SUR DEMANDE.
DPE EN COURS.
Honoraires : 4,59 % TTC inclus charge acquéreur (370 000 hors honoraires) Agent commercial Sextant France - Stephanie Mollard - 06 10 29 16 72 (7/7j - 9/20h) - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 22848
* Honoraires : 4.59% TTC inclus charge acquéreur (370 000 hors honoraires).
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Voeuil-et-Giget que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Voeuil-et-Giget enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.34% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 387 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 365 715 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 200 m² à 210 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
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- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.sextantfrance.fr
- 1 Rue De Stockhlom
- Paris - 75008