Vente Maison 574 000 € Dirac (16410)
- 283 m²
- 10 Pièce(s)
- 7 Chambre(s)
2 028 €/m²
NC
NC
A28648NGA16
06/05/2024
17/05/2024
13 jour
13103897
7
2 028 €/m²
NC
NC
Maison à vendre à dirac (16410) - charente
Charmante propriété proche commodités et campagne, offrant de belles prestations. Grand séjour, cuisine, 7 chambres, 2 salles de bain, garage attenant, un sous-sol avec salle de jeux, terrasses, piscine et joli jardin paysagé. Proche commodités DIRAC. A 10 kms du centre ville d'Angoulême. Cette maison se compose :
En rez-de-chaussée :
- une entrée : 19m2
- un bureau / chambre : 14 m2
- séjour avec cheminée (avec poêle à bois) : 70 m2
- cuisine aménagée et équipée : 19m2
- chambre 2 : 16m2
- chambre 3: 13m2
- salle de bain (avec douche et baignoire) : 10m2
- wc
- buanderie : 11m2
A l'étage :
- chambre 4: 14m2
- chambre 5: 15m2
- chambre 6: 13m2
- chambre 7: 10m2
- salle de bain (avec douche et baignoire) : 7m2
-wc
-dressing 2m²
Garage attenant : 29m2
Sous-sol accessible depuis la maison comprenant diverses pièces dont une aménagée et chauffée de 24m2, une cave ....
A l'extérieur :
-Terrasses -Piscine au chlore chauffée, 13x5m. Sans vis-à-vis.
-Pool house de 56m² avec espace cuisine, mezzanine, local technique, serre.
Jardin entièrement clos et paysagé avec bois, portail électrique.
Informations complémentaires : - chauffage au fioul, PAC air/eau et poêle à bois
Commodités à moins de 2km à DIRAC et GARAT.
A 10km d'ANGOULEME.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Charmante propriété proche commodités et campagne, offrant de belles prestations. Grand séjour, cuisine, 7 chambres, 2 salles de bain, garage attenant, un sous-sol avec salle de jeux, terrasses, piscine et joli jardin paysagé. Proche commodités DIRAC. A 10 kms du centre ville d'Angoulême. Cette maison se compose :
En rez-de-chaussée :
- une entrée : 19m2
- un bureau / chambre : 14 m2
- séjour avec cheminée (avec poêle à bois) : 70 m2
- cuisine aménagée et équipée : 19m2
- chambre 2 : 16m2
- chambre 3: 13m2
- salle de bain (avec douche et baignoire) : 10m2
- wc
- buanderie : 11m2
A l'étage :
- chambre 4: 14m2
- chambre 5: 15m2
- chambre 6: 13m2
- chambre 7: 10m2
- salle de bain (avec douche et baignoire) : 7m2
-wc
-dressing 2m²
Garage attenant : 29m2
Sous-sol accessible depuis la maison comprenant diverses pièces dont une aménagée et chauffée de 24m2, une cave ....
A l'extérieur :
-Terrasses -Piscine au chlore chauffée, 13x5m. Sans vis-à-vis.
-Pool house de 56m² avec espace cuisine, mezzanine, local technique, serre.
Jardin entièrement clos et paysagé avec bois, portail électrique.
Informations complémentaires : - chauffage au fioul, PAC air/eau et poêle à bois
Commodités à moins de 2km à DIRAC et GARAT.
A 10km d'ANGOULEME.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Dirac ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Dirac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Dirac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.19% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 574 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 545 300 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340