Vente Maison 179 000 € Valence (16460)
- 180 m²
- 7 Pièce(s)
994 €/m²
NC
NC
05/05/2024
18/05/2024
13 jour
13101747
NC
994 €/m²
NC
NC
Ferme charentaise
Située à Valence entre Mansle et Chasseneuil sur Bonnieure a 25 minutes d'Angoulême, cette propriété offre un cadre idyllique, avec une belle vue sur la vallée du Son Sonnette. L'orientation sud garantit une belle luminosité, accentuée par un balcon donnant sur ce beau jardin clos, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Cette ferme Charentaise de 1638 dispose de dépendances, d'un garage et une très belle cours intérieur. Cette propriété confère un charme indéniable. Maison et gîtes d'été de 180 m² habitable avec sa tour intérieur et son escalier en pierre, son four a pain de 1834 ces poutres ses sol en pierre ses cheminée d'époque, 7 pièces, 5 chambres de belle possibilité d'agrandissement. La présence de deux montes escaliers facilitent le quotidien des résidents. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent STEVENARD, Tél. : 0611937588, E-mail : vincent.stevenard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 452 412 810
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.89% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 179 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 167 813 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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