Vente Appartement 99 999 € Saint-Michel (16470)
- 57 m²
- 3 Pièce(s)
1 754 €/m²
NC
NC
18/05/2024
02/06/2024
15 jour
13194948
NC
1 754 €/m²
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Appartement dans résidence sécurisé
Votre conseillère en immobilier, Ludivine Malhouroux, vous présente ce ravissant appartement de 57 m2, niché au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée à Saint Michel, à proximité d'Angoulême. Caractéristiques principales : Emplacement idéal : à proximité des écoles, des commerces, de l'accès à la RN10 et d'un arrêt de bus. Entrée sécurisée : la résidence est accessible via un portail motorisé, offrant tranquillité et sécurité. Lumineux et fonctionnel : l'appartement offre une entrée avec placards/dressing, une cuisine ouverte sur un séjour donnant accès à un espace extérieur privé, parfait pour profiter du soleil. Deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains et un WC indépendant. Agencement de qualité : aucuns travaux à prévoir, circulation fluide. Chauffage électrique avec convecteurs à inertie sèche pour un confort optimal. Place de parking numérotée et privée incluse. Équipements communs : piscine entourée de végétaux, barbecue collectif, entretenus par le gardiennage. Charges annuelles de copropriété : environ 800 EUR. Environnement : Profitez d'un cadre de vie paisible et convivial, avec des espaces extérieurs entretenus et sécurisés par un service de gardiennage, idéal pour les familles, les couples ou les personnes recherchant une qualité de vie supérieure. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 90 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 99 999 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien PETIBON, Tél. : 0649041660, E-mail : julien.petibon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 803 879 659
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Michel que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Michel enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.70% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 99 999 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 90 999 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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