Vente Maison 233 900 € Saint-Michel (16470)
- 149 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 570 €/m²
1 449 m²
NC
71944DHI1682
29/04/2024
14/05/2024
17 jour
13073727
3
1 570 €/m²
1 449 m²
NC
Maison/villa vente 5 pièces saint-michel 149m²
16470 SAINT-MICHEL À VENDRE TRÈS JOLIE MAISON COUP DE COEUR. Venez découvrir cette maison d'environ 149 m², impeccablement rénovée avec beaucoup de goût et qui saura à coup sûr séduire toute la famille! À cela s'ajoute un magnifique jardin arboré avec piscine hors sol et potager pour les moments de détente en plein air. Idéalement située dans un secteur préservé à l'ambiance de village, vous bénéficierez de toutes les commodités à proximité (écoles dont collège à pied, bus de ville à 50 mètres, hôpital de Girac à 5 minutes....). La maison de 5 pièces principales comporte: une cuisine aménagée de 15 m², un salon et salle à manger de 31 m², un bureau de 18 m², une superbe suite parentale avec son immense chambre de 25 m², son dressing de 12 m² et sa salle de bain de 10 m² avec douche balnéo, baignoire et double vasque, une seconde chambre de 14 m², une troisième chambre mansardée de 19 m², salle d'eau et toilettes. Vous trouverez également une belle cave de 22 m² et un grand garage de 44 m². Chauffage par pompe à chaleur, fenêtres à double vitrage, tout à l'égout, fibre optique, réseau 5G, puits, le tout sur un terrain de 1449 m² clos avec son portail automatisé et visiophone. Proposée au prix de 233 900 euros, cette maison constitue un achat immobilier de qualité et une opportunité à ne pas laisser passer. Venez la découvrir sans plus attendre ! Ce bien vous est présenté par Jean-luc Dupuy , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.65% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 233 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 219 281 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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