Vente Maison 136 250 € Saint-Laurent-des-Combes (16480)
- 68 m²
- 2 Pièce(s)
2 004 €/m²
5 094 m²
NC
A27836SHH16
10/04/2024
16/05/2024
1 mois
12988238
NC
2 004 €/m²
5 094 m²
NC
Maison à vendre à saint-laurent-des-combes (16480) - charente
Un cottage d'une chambre rénové, offrant un espace de vie confortable. Cette charmante propriété dispose d'un permis de construire pour convertir une grange en deux maisons supplémentaires, ce qui offre un excellent potentiel d'investissement. Nichée dans un petit hameau tranquille, elle offre un style de vie paisible dans un environnement pittoresque.
A moins de 10 minutes du bourg de Chalais, qui dispose d'un grand nombre de commodités, notamment des magasins, des vétérinaires, des médecins et d'une gare ferroviaire permettant de rejoindre Bordeaux et Angoulême. Auberterre sur Dronne, reconnu comme l'un des plus beaux villages de France, se trouve à 15 minutes en voiture. Bordeaux est également facilement accessible, à seulement 1 heure de route. Le cottage offre les caractéristiques suivantes :
CUISINE/SALLE À MANGER (19m²) : Cet espace accueillant dispose d'une porte vitrée menant au jardin, d'un sol carrelé, d'un plafond à pleine hauteur avec une fenêtre de type Velux, et de murs en pierre naturelle.
SALON (26m²) : Un refuge douillet avec une cheminée abritant un poêle à bois et un escalier en colimaçon menant à la mezzanine.
SALLE DE DOUCHE (7m²) : Équipée d'une cabine de douche, d'un WC, d'un lavabo et d'un sèche-serviettes pour plus de commodité.
Premier étage :
CHAMBRE MEZZANINE (17m²) : Une charmante chambre à coucher située au premier étage.
De plus, une nouvelle fosse septique a été installée pour votre tranquillité d'esprit.
Le cottage offrant un espace de vie confortable, vous aurez la possibilité d'entreprendre le projet de rénovation des granges à votre rythme.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Un cottage d'une chambre rénové, offrant un espace de vie confortable. Cette charmante propriété dispose d'un permis de construire pour convertir une grange en deux maisons supplémentaires, ce qui offre un excellent potentiel d'investissement. Nichée dans un petit hameau tranquille, elle offre un style de vie paisible dans un environnement pittoresque.
A moins de 10 minutes du bourg de Chalais, qui dispose d'un grand nombre de commodités, notamment des magasins, des vétérinaires, des médecins et d'une gare ferroviaire permettant de rejoindre Bordeaux et Angoulême. Auberterre sur Dronne, reconnu comme l'un des plus beaux villages de France, se trouve à 15 minutes en voiture. Bordeaux est également facilement accessible, à seulement 1 heure de route. Le cottage offre les caractéristiques suivantes :
CUISINE/SALLE À MANGER (19m²) : Cet espace accueillant dispose d'une porte vitrée menant au jardin, d'un sol carrelé, d'un plafond à pleine hauteur avec une fenêtre de type Velux, et de murs en pierre naturelle.
SALON (26m²) : Un refuge douillet avec une cheminée abritant un poêle à bois et un escalier en colimaçon menant à la mezzanine.
SALLE DE DOUCHE (7m²) : Équipée d'une cabine de douche, d'un WC, d'un lavabo et d'un sèche-serviettes pour plus de commodité.
Premier étage :
CHAMBRE MEZZANINE (17m²) : Une charmante chambre à coucher située au premier étage.
De plus, une nouvelle fosse septique a été installée pour votre tranquillité d'esprit.
Le cottage offrant un espace de vie confortable, vous aurez la possibilité d'entreprendre le projet de rénovation des granges à votre rythme.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Laurent-des-Combes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Laurent-des-Combes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.21% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 136 250 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 127 734 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340