Vente Maison 75 000 € Ambernac (16490)
- 115 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
652 €/m²
142 m²
NC
1600615871
01/10/2022
21/01/2024
19 mois
3140864
3
652 €/m²
142 m²
NC
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Maison de village angoulême
À Ambernac, maison de village de 115 m², avec 3 chambres et un séjour d'environ 22 m² avec une magnifique cheminée dans laquelle se trouve un insert en parfait état de marche. La cuisine d'environ 20 m² est spacieuse et indépendante. Vous avez aussi une chaufferie dans laquelle se trouve une douche supplémentaire, a la salle de bains. Sur le côté de la maison, il y a un garage de 33 m², avec une place de parking octroyée par la mairie juste devant la barrière. À l'étage, nous avons les 3 chambres dont une de 17 m², la troisième est en enfilade avec la deuxième, laissant place à l'imagination pour un dressing, ou un bureau. Une pièce de grenier peut servir de salle de jeux à des enfants. Le jardin est d'environ 143 m². Située à l'entrée d'Ambernac, la maison est proche des écoles maternelles et primaires, elle est à 10 km de Confolens, 11 km de Saint Claud et 47 km d'Angoulême.
DPE : D
Réf 2274. DECLIC IMMO 16 Annonce proposée par DERYCKE Françoise - 07 84 61 90 55 - francoise.derycke@declic.immo RSAC N° 326 378 429 Ville du greffe : ANGOULÊME Honoraires : 7,14 % TTC inclus charge acquéreur (70 000 hors honoraires)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Ambernac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Ambernac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 9.31% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 75 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 68 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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