Vente Maison 71 000 € Abzac (16500)
- 164 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
433 €/m²
365 m²
NC
A16045
23/04/2023
15/05/2024
12 mois
4068810
4
433 €/m²
365 m²
NC
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Maison à vendre à abzac (16500) - charente
Cette spacieuse maison de 4 chambres est située dans un hameau rural paisible, à 4 km d'un village animé avec épicerie/bar/station service et à seulement 17 km de la ville médiévale de Confolens avec toutes commodités et services. Limoges est à seulement 69 km.
Elle serait idéale comme résidence principale ou maison de vacances. Cette maison vous offre une surface habitable d'environ 162 m² comprenant:
Au rez-de-chaussée:
Salon (25m2) Double aspect et une porte donnant sur le petit cour devant la maison.
Cuisine / salle à manger (20m2) une cuisine aménagée avec un emplacement pour un poêle à bois et une porte donnant sur la véranda couverte.
La véranda (11,5 m2) est équipé de volets roulants électriques et de doubles portes donnant sur la cour. Depuis la cuisine une porte s'ouvre sur une salle de bain avec baignoire et lavabo.
Chambre / bureau (14m2)
Chaufferie (6m2).
Chambre 1 (25m2)
WC séparé sous les escaliers
Premier étage :
Deuxième chambre (18m2) avec portes donnant sur les deux autres chambres
Chambre 3 (14m2)
Chambre 4 (23m2)
Garage attenant à l'arrière de la maison. Espace de rangement au-dessus du garage.
Jardin non attenant à une minute de marche.
Double vitrage. Electricité refaite. Fosse sceptique à installer. Devis obtenu.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Cette spacieuse maison de 4 chambres est située dans un hameau rural paisible, à 4 km d'un village animé avec épicerie/bar/station service et à seulement 17 km de la ville médiévale de Confolens avec toutes commodités et services. Limoges est à seulement 69 km.
Elle serait idéale comme résidence principale ou maison de vacances. Cette maison vous offre une surface habitable d'environ 162 m² comprenant:
Au rez-de-chaussée:
Salon (25m2) Double aspect et une porte donnant sur le petit cour devant la maison.
Cuisine / salle à manger (20m2) une cuisine aménagée avec un emplacement pour un poêle à bois et une porte donnant sur la véranda couverte.
La véranda (11,5 m2) est équipé de volets roulants électriques et de doubles portes donnant sur la cour. Depuis la cuisine une porte s'ouvre sur une salle de bain avec baignoire et lavabo.
Chambre / bureau (14m2)
Chaufferie (6m2).
Chambre 1 (25m2)
WC séparé sous les escaliers
Premier étage :
Deuxième chambre (18m2) avec portes donnant sur les deux autres chambres
Chambre 3 (14m2)
Chambre 4 (23m2)
Garage attenant à l'arrière de la maison. Espace de rangement au-dessus du garage.
Jardin non attenant à une minute de marche.
Double vitrage. Electricité refaite. Fosse sceptique à installer. Devis obtenu.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 9 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Abzac ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Abzac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Abzac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 9.45% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 71 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 64 610 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 7 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Abzac (16500), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 80 513 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 32 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 66 000 €, et celle la plus chère, qui est de 98 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 22
- Nb. de vues uniques : 22
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340