Vente Maison 349 950 € Manot (16500)
- 150 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 333 €/m²
NC
NC
A27749TSM16
02/05/2024
15/05/2024
15 jour
13086969
4
2 333 €/m²
NC
NC
Maison à vendre à manot (16500) - charente
La propriété est située à seulement 2 km du village de Manot et à 4,4 km de la ville de Roumazières-Loubert. La maison offre une superficie d'environ 150 m² et a été entièrement rénovée pour offrir le confort moderne tout en conservant son caractère d'origine, avec des murs en pierre apparente et des poutres en chêne.
Rez-de-chaussée :
- Cuisine/Salle à manger (32,18 m²) : Cuisine équipée récemment installée avec des unités en chêne, une cuisinière électrique, un lave-vaisselle et un lave-linge. Cette pièce dispose également d'un poêle à granulés et d'un espace pour un canapé et une table à manger. Des escaliers mènent à deux chambres.
- Salle d'eau (6,77 m²) : Comprenant une douche, des toilettes et un lavabo.
- Salon/Salle à manger (62 m²) : Une fabuleuse salle à manger double hauteur avec des portes françaises donnant sur la terrasse, ainsi qu'un salon en contrebas avec un poêle à granulés.
Premier étage (Accès par l'escalier depuis la cuisine) :
- Chambre 1 (19,64 m²)
- Chambre 2 (16,13 m²)
Premier étage (Accès par l'escalier en colimaçon depuis le salon) :
- Chambre 3 (8,8 m²)
- Chambre 4 (9,10 m²)
- Bureau/Salon sur la mezzanine
- Salle de bain avec baignoire, lavabo et WC
À l'extérieur, il y a une grande terrasse ensoleillée à l'avant de la maison surplombant la piscine et la campagne environnante. De plus, il y a une terrasse couverte à l'extrémité de la maison, idéale pour les repas en plein air à l'abri avec des vues pittoresques.
La propriété comprend une piscine de 10 x 5 m avec des équipements de haute qualité, notamment une pompe à chaleur et un système de dosage automatique de chlore. Une jolie maison de piscine en pierre avec une terrasse couverte offre de l'ombre au bord de la piscine.
Le jardin comprend un verger, un four à pain d'origine et de l'espace pour un potager. Au-delà du jardin, il y a une entrée fermée menant à un joli étang alimenté par une source d'une superficie d'environ 1 100 m², peuplé de carpes et de poissons rouges. Le reste du terrain, totalisant près de 4 hectares, convient pour chevaux ou d'autres animaux.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
La propriété est située à seulement 2 km du village de Manot et à 4,4 km de la ville de Roumazières-Loubert. La maison offre une superficie d'environ 150 m² et a été entièrement rénovée pour offrir le confort moderne tout en conservant son caractère d'origine, avec des murs en pierre apparente et des poutres en chêne.
Rez-de-chaussée :
- Cuisine/Salle à manger (32,18 m²) : Cuisine équipée récemment installée avec des unités en chêne, une cuisinière électrique, un lave-vaisselle et un lave-linge. Cette pièce dispose également d'un poêle à granulés et d'un espace pour un canapé et une table à manger. Des escaliers mènent à deux chambres.
- Salle d'eau (6,77 m²) : Comprenant une douche, des toilettes et un lavabo.
- Salon/Salle à manger (62 m²) : Une fabuleuse salle à manger double hauteur avec des portes françaises donnant sur la terrasse, ainsi qu'un salon en contrebas avec un poêle à granulés.
Premier étage (Accès par l'escalier depuis la cuisine) :
- Chambre 1 (19,64 m²)
- Chambre 2 (16,13 m²)
Premier étage (Accès par l'escalier en colimaçon depuis le salon) :
- Chambre 3 (8,8 m²)
- Chambre 4 (9,10 m²)
- Bureau/Salon sur la mezzanine
- Salle de bain avec baignoire, lavabo et WC
À l'extérieur, il y a une grande terrasse ensoleillée à l'avant de la maison surplombant la piscine et la campagne environnante. De plus, il y a une terrasse couverte à l'extrémité de la maison, idéale pour les repas en plein air à l'abri avec des vues pittoresques.
La propriété comprend une piscine de 10 x 5 m avec des équipements de haute qualité, notamment une pompe à chaleur et un système de dosage automatique de chlore. Une jolie maison de piscine en pierre avec une terrasse couverte offre de l'ombre au bord de la piscine.
Le jardin comprend un verger, un four à pain d'origine et de l'espace pour un potager. Au-delà du jardin, il y a une entrée fermée menant à un joli étang alimenté par une source d'une superficie d'environ 1 100 m², peuplé de carpes et de poissons rouges. Le reste du terrain, totalisant près de 4 hectares, convient pour chevaux ou d'autres animaux.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Manot que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Manot enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.39% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 349 950 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 330 703 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340