Vente Maison 299 000 € Aussac-Vadalle (16560)
- 255 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
1 173 €/m²
965 m²
NC
A28861TME16
08/05/2024
28/05/2024
22 jour
13141120
5
1 173 €/m²
965 m²
NC
Maison à vendre à aussac-vadalle (16560) - charente
Plongez dans l'intimité de ce havre de paix d'exception, dissimulé au cœur de la campagne charentaise. Cette charmante demeure familiale, offrant 5 chambres, 2 salles d'eau, une cuisine aménagée et un vaste salon cathédrale avec cheminée, vous invite à une douce évasion, tandis que sa piscine vous offre des moments de détente à l'abri des regards. Située à quelques pas des commodités, à seulement 20 min d'Angoulême et de son dynamisme, et à 1h30 de Limoges et de son aéroport, avec la mer à seulement 1h30, cette propriété rare vous offre un accès privilégié à la quiétude campagnarde, alliant confort et tranquillité. Cette maison se compose:
Entrée: 24m² donnant accès à la buanderie avec placard de rangement ainsi qu'aux WC de 3.04m² avec lave mains.
Vaste salon avec plafond cathédrale: 62m² cheminée, grande baie vitrée, avec accès à la mezzanine.
Cuisine: 33m² aménagée et équipée, accès sur la terrasse sans vis à vis
Petit salon: 23m² équipé d'un poêle a pellet, avec un accès à la cave de la meme surface.
Chambre 1 au rez de chaussée : 18.30m² avec un accès au dressing se trouvant à l'étage.
Chambre 2 au rez de chaussée : 21.80m²
Salle d'eau: 8.03m² grande douche, meuble double vasque
A l'étage: Dressing: 6.60m² entièrement aménagé sur mesure, on y accede par la chambre 1 au rez de chaussée.
Mezzanine 1: 23.60m² donnant sur le salon
Chambre 3: 11.80m² mansardée et poutres
Chambre 4: 11.40m² avec grand dressing
Salle d'eau: 6.90m² douche, vasque, WC, grand placard de rangement
Piece aveugle: 9.03m²
Mezzanine 2: 14.50m²
Grande dépendance: 50m² avec mezzanine
A l'extérieur:
Petite dépendance: 18m² pour stockage
Terrasse couverte: 11.00m²
Four à pain: 6.55m²
Piscine: 8X4m équipée d'un dôme Grand terrain clos de murs et sans vis à vis
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plongez dans l'intimité de ce havre de paix d'exception, dissimulé au cœur de la campagne charentaise. Cette charmante demeure familiale, offrant 5 chambres, 2 salles d'eau, une cuisine aménagée et un vaste salon cathédrale avec cheminée, vous invite à une douce évasion, tandis que sa piscine vous offre des moments de détente à l'abri des regards. Située à quelques pas des commodités, à seulement 20 min d'Angoulême et de son dynamisme, et à 1h30 de Limoges et de son aéroport, avec la mer à seulement 1h30, cette propriété rare vous offre un accès privilégié à la quiétude campagnarde, alliant confort et tranquillité. Cette maison se compose:
Entrée: 24m² donnant accès à la buanderie avec placard de rangement ainsi qu'aux WC de 3.04m² avec lave mains.
Vaste salon avec plafond cathédrale: 62m² cheminée, grande baie vitrée, avec accès à la mezzanine.
Cuisine: 33m² aménagée et équipée, accès sur la terrasse sans vis à vis
Petit salon: 23m² équipé d'un poêle a pellet, avec un accès à la cave de la meme surface.
Chambre 1 au rez de chaussée : 18.30m² avec un accès au dressing se trouvant à l'étage.
Chambre 2 au rez de chaussée : 21.80m²
Salle d'eau: 8.03m² grande douche, meuble double vasque
A l'étage: Dressing: 6.60m² entièrement aménagé sur mesure, on y accede par la chambre 1 au rez de chaussée.
Mezzanine 1: 23.60m² donnant sur le salon
Chambre 3: 11.80m² mansardée et poutres
Chambre 4: 11.40m² avec grand dressing
Salle d'eau: 6.90m² douche, vasque, WC, grand placard de rangement
Piece aveugle: 9.03m²
Mezzanine 2: 14.50m²
Grande dépendance: 50m² avec mezzanine
A l'extérieur:
Petite dépendance: 18m² pour stockage
Terrasse couverte: 11.00m²
Four à pain: 6.55m²
Piscine: 8X4m équipée d'un dôme Grand terrain clos de murs et sans vis à vis
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Aussac-Vadalle ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Aussac-Vadalle que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Aussac-Vadalle enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.48% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 299 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 282 555 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340