Vente Maison 139 000 € Villejoubert (16560)
- 117 m²
- 5 Pièce(s)
1 188 €/m²
NC
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29/04/2024
16/05/2024
17 jour
13075666
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1 188 €/m²
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Maison charentaise
Située dans la charmante commune de Villejoubert (16560), cette maison charentaise bénéficie d'un environnement paisible en pleine campagne avec une excellente accessibilité via la N10. À proximité immédiate se trouvent une école, un collège et une crèche, offrant ainsi un cadre idéal pour les familles. À l'extérieur, cette propriété sur un terrain de 5800 m² dispose d'une grange, un hangar offrant des places de parking couvertes, d'un four à pain et d'un grand jardin arboré et fleuri. La façade est en enduit, la toiture en tuiles canal et les murs en pierre confèrent un cachet authentique à cette demeure. Les menuiseries en double vitrage sont récentes, l'assainissement individuel est récent, chaudière à condensation pour le chauffage et la production d'eau chaude. L'intérieur de la maison de 117 m² offre 4 chambres spacieuses, une cuisine, des aménagements tels qu'une cheminée, une salle de bains avec douche cabine, bidet et lavabos. Cette habitation nécessite des travaux, mais offre un potentiel indéniable pour créer un foyer chaleureux et accueillant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias ROBERT, Tél. : 0615903103, E-mail : mathias.robert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 925144230
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.19% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 139 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 130 313 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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