Vente Maison 178 000 € Ruelle-sur-Touvre (16600)
- 125 m²
- 8 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 424 €/m²
800 m²
NC
71183DHI1764
28/03/2024
27/04/2024
1 mois
12934384
4
1 424 €/m²
800 m²
NC
Maison/villa vente 8 pièces ruelle-sur-touvre 125m²
A vendre, maison d'habitation à rénover sur deux niveaux (plomberie, électricité, isolation, menuiserie…), 125m², 8 pièces, 4 chambres, située au cœur de la commune de Ruelle-sur-Touvre (16600) et proche des commodités à pied (bus, écoles, médecin, pharmacie et autres commerces). Cette maison se compose au premier niveau, d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'une salle à manger, d'un salon, d'un bureau pouvant servir de chambre, d'une salle de bain avec WC, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Au deuxième niveau, les combles ont été aménagés. un palier dessert 3 chambres dont une de 13m² et deux autres mansardées ainsi qu'une pièce restant à aménagée.
Ce bien, des années 30, comprend également un sous-sol de 80m² avec point d'eau et un garage de 41m² assurant la sécurité de vos véhicules et permettant d'y ranger vos outils de jardinage, vélos ou autres équipements.
Terrain arboré d'environ 800m², offrant un environnement verdoyant et serein pour organiser des activités familiales ou se recueillir dans le calme. Chauffage central au gaz de ville et assainissement collectif.
Idéalement située en centre ville, à 12 min de la gare TGV d'Angoulême, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite, je me ferai un plaisir de vous faire découvrir tous les avantages de cette résidence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Jennifer Billac, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Ruelle-sur-Touvre ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Ruelle-sur-Touvre que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Ruelle-sur-Touvre enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.90% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 178 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 166 875 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Ruelle-sur-Touvre (16600), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 190 350 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 4 600 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 188 000 €, et celle la plus chère, qui est de 192 600 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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