Vente Maison 235 400 € Ruffec (16700)
- 150 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 569 €/m²
1 053 m²
NC
A28282SR16
09/04/2024
08/06/2024
-2.2666666666667 mois
12985103
3
1 569 €/m²
1 053 m²
NC
Maison à vendre à ruffec (16700) - charente
Bienvenue dans cette charmante maison idéalement située à seulement 2 minutes du centre de Ruffec, offrant un accès facile à toutes les commodités de la ville. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le portail électrique et le système d'alarme qui assurent votre sécurité et votre tranquillité d'esprit. Laissez-vous envoûter par le magnifique jardin clos agrémenté d'un four à pain, un véritable havre de paix où il fait bon se détendre.
Dès que vous franchissez le seuil, une atmosphère de sérénité vous enveloppe. La grande cuisine de 30m² et le salon-séjour de 35m², orné d'une cheminée, vous offrent un espace convivial et chaleureux pour recevoir vos proches ou vous détendre en famille. À l'étage, trois belles chambres vous attendent ainsi qu'une salle de bain, parfaitement aménagées avec goût et souci du détail.
Cette maison respire le charme et le confort, où chaque élément a été soigneusement pensé pour créer un cadre de vie harmonieux. Ne manquez pas cette opportunité de vous Cette maison est composée de:
- Un hall d'entrée: 8,70m²
- Une cuisine: 30m²
- Un salon avec cheminée fonctionnelle: 33m²
- wc: 2m²
A L'ETAGE
- Un palier: 9,40m²
- wc: 1,63m²
- Chambre1: 10,16m²
- Couloir: 3,6m²
- Bureau: 5,30m²
- Salle de bain: 7,70m²
- Dégagement: 5m²
- Chambre2: 9,35m²
- Chambre3: 15m²
- Dressing: 2,60m²
A l'EXTERIEUR
- Dépendance avec four à pain et terrasse couverte: 20m²
- Cave: 20m²
- Carpark
- Pièce à rénover: 31m²
- Atelier: 50m²
- Jardin clôturé et arboré.
- Portail électrique
Chaudière gaz bon état de marche basse consommation
Couverture nouvelle et isolation dans les combles et les murs
Tout à l'égout
Taxe foncière 1800€
Cheminée fonctionnelle.
Alarme
Une belle maison de caractère à 2mn du centre de Ruffec dans un quartier très calme.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Bienvenue dans cette charmante maison idéalement située à seulement 2 minutes du centre de Ruffec, offrant un accès facile à toutes les commodités de la ville. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le portail électrique et le système d'alarme qui assurent votre sécurité et votre tranquillité d'esprit. Laissez-vous envoûter par le magnifique jardin clos agrémenté d'un four à pain, un véritable havre de paix où il fait bon se détendre.
Dès que vous franchissez le seuil, une atmosphère de sérénité vous enveloppe. La grande cuisine de 30m² et le salon-séjour de 35m², orné d'une cheminée, vous offrent un espace convivial et chaleureux pour recevoir vos proches ou vous détendre en famille. À l'étage, trois belles chambres vous attendent ainsi qu'une salle de bain, parfaitement aménagées avec goût et souci du détail.
Cette maison respire le charme et le confort, où chaque élément a été soigneusement pensé pour créer un cadre de vie harmonieux. Ne manquez pas cette opportunité de vous Cette maison est composée de:
- Un hall d'entrée: 8,70m²
- Une cuisine: 30m²
- Un salon avec cheminée fonctionnelle: 33m²
- wc: 2m²
A L'ETAGE
- Un palier: 9,40m²
- wc: 1,63m²
- Chambre1: 10,16m²
- Couloir: 3,6m²
- Bureau: 5,30m²
- Salle de bain: 7,70m²
- Dégagement: 5m²
- Chambre2: 9,35m²
- Chambre3: 15m²
- Dressing: 2,60m²
A l'EXTERIEUR
- Dépendance avec four à pain et terrasse couverte: 20m²
- Cave: 20m²
- Carpark
- Pièce à rénover: 31m²
- Atelier: 50m²
- Jardin clôturé et arboré.
- Portail électrique
Chaudière gaz bon état de marche basse consommation
Couverture nouvelle et isolation dans les combles et les murs
Tout à l'égout
Taxe foncière 1800€
Cheminée fonctionnelle.
Alarme
Une belle maison de caractère à 2mn du centre de Ruffec dans un quartier très calme.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
2 annonces immobilières similaires à Ruffec (16700)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 210 000 € et 260 000 €, une surface comprise entre 130 m² et 150 m² et de 5 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Ruffec ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Ruffec que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Ruffec enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.65% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 235 400 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 220 688 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 130 m² à 150 m²
Il y a actuellement 11 annonces maisons d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à Ruffec (16700), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 192 602 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 68 200 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 149 800 €, et celle la plus chère, qui est de 218 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340