Vente Maison 184 000 € Fléac (16730)
- 105 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 752 €/m²
NC
NC
20/12/2023
02/06/2024
5 mois
11051995
4
1 752 €/m²
NC
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Charmante maison en bord de charente, environ 130 m2 au sol, 4 chambres + espace bureau, cellier, grand garage.
Sur la commune de Fléac, à proximité du bus et des commerces, à 6/7 mn du centre d'Angoulême et de la gare LGV, venez découvrir cette charmante maison des années 1900 en bord de Charente. Vous serez accueillis par une entrée desservant une cuisine équipée, un salon/séjour avec insert à granulés, WC indépendants. Au premier étage, un bel espace bureau d'environ 14 m2, deux chambres, une salle d'eau avec meuble double vasque, cabine de douche et WC. Au deuxième étage, deux grandes chambres mansardées d'environ 17 m2 au sol chacune. Une terrasse, un jardin, un cellier, une cave, un potager, une pièce supplémentaire ainsi qu'un grand garage d'environ 130 m2 pouvant loger au moins quatre véhicules viennent compléter ce bien. Vous êtes artisan ou indépendant, ce bien est fait pour vous. Dépenses énergétiques réelles des propriétaires actuels : environ 1500 €/an (fuel + granulés), factures disponibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 184 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud BLANCHER, Tél. : 06 74 57 32 99, E-mail : arnaud.blancher@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 532 282 126
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Fléac que nous référençons sur les 6 derniers mois
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.86% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 184 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 172 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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