Vente Maison 232 000 € Fléac (16730)

  • 130 m²
  • 6 Pièce(s)
  • 4 Chambre(s)
Diffusée par Safti
Prix au m²
1 785 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
Référencée le
04/05/2024
Mise à jour le
18/05/2024
En ligne depuis
14 jour
Réf. CasaGoGo
13099493
Référencée le : 04/05/2024
Mise à jour le : 18/05/2024
Chambre(s)
4
Prix au m²
1 785 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Maison plain pied 130m² 4 chambres

Située dans la charmante commune d'Asnières-sur-Nouère (16290) à 7 mn du centre de Fléac, ce bien offre un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Le cadre environnant invite à la détente et aux activités en plein air, offrant un cadre de vie équilibré et agréable. Construite en 2011 sur une belle parcelle de 1137 m², cette maison moderne de 130 m² offre un agencement fonctionnel et confortable. Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, quatre chambres, une salle de douche, un toilette, une buanderie et un cellier, offrant ainsi des espaces conviviaux pour toute la famille. L'abri bois situé sur la parcelle ajoute une touche de praticité. Taxe fonciére 790 euros Assainissement individuel, chauffage électrique. N'hésitez plus contacter moi ou contacter Mr Davis Garnaud au 06.20.48.19.84 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 232 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine BOULESTEIX, Tél. : 06 69 10 49 65, E-mail : severine.boulesteix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 838 517 019

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 14 500 €, soit un prix net vendeur de 217 500 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
17 765 €
Coût d'aquisition estimé
249 765 €

Les frais de notaire représentent environ 7.66% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 232 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 217 500 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
10 440 €
- Taxe communale additionnelle
2 784 €
- Taxe nationale
247 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
232 €
Total
13 703 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
2 701 €
- Débours
1 360 €
Total
4 061 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
1
245 000
1885
2022
2
219 556
1622
2021
1
243 250
1738
2020
4
223 500
1630
2019
3
127 153
956
2018
7
177 700
1339
2017
1
193 000
1451
2016
2
151 000
1162
2015
0
0
0
2014
0
0
0

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

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A propos de l'agence

Safti