Vente Appartement 670 000 € La Rochelle (17000)
- 107 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
6 262 €/m²
NC
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1524340
07/05/2024
01/06/2024
26 jour
13124968
3
6 262 €/m²
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Appartement 4 pièces de 107 m² à la rochelle (17000)
iad France - Claudine Strasser vous propose : Situé dans le quartier innovant de Rompsay, proche de Porte Royale. Au 1er étage d'une résidence neuve de qualité, 2 étages avec ascenseur : Appartement neuf T4 de 107m2 environ avec terrasse de 19m2 environ côté jardin au calme.
Il se compose d'une entrée avec grand rangement donnant sur le séjour lumineux qui ouvre sur la terrasse par une baie vitrée. La cuisine ouverte aménagée/équipée neuve avec porte fenêtre vers la terrasse spacieuse où vous pourrez prendre vos repas ou relaxer. La cuisine neuve sera installée rapidement (selon photos disponibles)
Pour la partie nuit, trois chambres avec placards et salle d'eau (douche à l'italienne) dont une suite parentale de 16,69m2 environ avec salle d'eau/dressing, WC et une buanderie de 7m2 environ. Les dressings neufs seront également installés début juin.
Les grands espaces lumineux de l'appartement laisseront libre cours à votre décoration personnelle.
Chauffage individuel au gaz.
Visiophone.
Matériaux de qualité : parquet bois dans les chambres.
Deux parkings intérieurs avec électricité et prise pour voiture électrique.
Grand local vélos en Rez-de-Chaussée.
A 5 minutes en vélo du centre-ville, marché central et commerces. A proximité des bus et de la gare. Promenades agréables au bord du canal.
A visiter rapidement.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 59 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 65 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Claudine Strasser EI (ID 76125), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 813802451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 14 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Rochelle que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Rochelle enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.14% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 670 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 636 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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Répartition des prix des appartements de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 7 annonces appartements d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à La Rochelle (17000), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 574 286 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 171 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 499 000 €, et celle la plus chère, qui est de 670 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
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