Vente Appartement 1 195 000 € La Rochelle (17000)
- 133 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
8 985 €/m²
NC
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EALR1336
22/05/2024
03/06/2024
12 jour
13202835
3
8 985 €/m²
NC
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Appartement d’exception à l’adresse prestigieuse
Situé au troisième et dernier étage d’une petite copropriété de l’hypercentre de La Rochelle, dans la rue qui relie le Marché central à la mairie, cet appartement de 133 m2 est exceptionnel de par son emplacement, sa luminosité et sa décoration zen.
Baigné de lumière, le vaste salon au parquet massif clair est impressionnant de clarté. L’espace entièrement décloisonné laisse entrevoir la salle à manger ouverte sur la cuisine et sa baie atelier donnant sur le patio.
De l’autre côté de l’entrée, se trouve l’espace nuit. Un bureau bibliothèque pouvant se transformer en chambre précède un deuxième salon plus confidentiel avec un côté cocooning, orienté sur le patio.
La deuxième grande chambre profite d’une belle luminosité grâce à sa baie vitrée et sa fenêtre de toit.
La chambre parentale est équipée quant à elle d’un grand placard intégré tout en hauteur et largeur, et possède sa propre entrée vers le patio.
Atout de ce bien, cet extérieur sans vis-à-vis et au calme, propice à la détente à toute heure de la journée, est très rare dans cette localisation, ce qui fait le prestige de cet appartement.
Complétée par une cave partagée au sous sol, et un abri vélo, cette petite copropriété à taille humaine, saura faire apprécier la vie citadine, au coeur du centre ville Rochelais, dans une rue piétonne calme où le tout-à-pied est un art de vivre …
Copropriété de 6 lots, charges annuelles de 1234 euros en 2022.
CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1408 et 1906€ .
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Rochelle que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Rochelle enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.02% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 195 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 141 225 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 20 annonces appartements d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à La Rochelle (17000), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 657 695 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 267 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 518 000 €, et celle la plus chère, qui est de 785 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 0
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A propos de l'agence
- https://www.espaces-atypiques.com
- 1 Place Du Pin Joya
- Nice - 06000