Vente Appartement 1 470 000 € La Rochelle (17000)
- 180 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
8 167 €/m²
NC
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EALR1599
22/05/2024
02/06/2024
12 jour
13202956
3
8 167 €/m²
NC
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Appartement exclusif avec rooftop, amarré entre les deux ports
Situé au coeur du Gabut, l’un des quartiers les plus emblématiques de La Rochelle, entre la gare et le vieux port, cet appartement refait à neuf, offre parmi les plus belles vues de la ville, avec un niveau de finition remarquable.
Dans un immeuble récent avec ascenseur, à l’architecture scandinave par ses façades en bardage coloré et au sein d’une petite copropriété sécurisée de trois lots, l’appartement partage le dernier étage avec deux autres penthouses.
La vaste entrée dispose de son propre vestiaire et distribue également deux chambres avec chacune leur salle d’eau. Dotées de larges baies vitrées toute hauteur, le regard se pose sur ce paysage privilégié de carte postale de ce dernier étage.
Passé l’espace nuit, le grand séjour se dévoile, inondé de lumière, dont la pièce maîtresse est un grand escalier au style nautique menant au rooftop privé.
Avant de l’emprunter, une troisième chambre se dégage avec sa propre salle de bain et vient compléter l’ensemble.
Place à la convivialité avec cette confortable pièce à vivre et sa cuisine esprit comptoir marin séparée par une baie coulissante. Cette dernière est prolongée par une salle à manger qui profite également de vues exceptionnelles.
L’accès au toit terrasse se déploie par un coulissement mécanique du pont supérieur rappelant celui d’un bateau. Un panorama à 360 degrés permet de contempler les toits de La Rochelle, le quartier du Gabut et de tous les principaux monuments de la ville.
Cet appartement confère un emplacement idéal pour vivre pleinement une vie rochelaise et profiter de tous ces atouts, au coeur de la ville sans oublier son côté balnéaire et marin. Ce lieu confortable se vivra en pied à terre ou à demeure, avec le même plaisir, tout au long de l’année.
Copropriété de trois lots, charges annuelles de 3600 euros en 2023.
CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1 810 € et 2 520 €.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Rochelle que nous référençons sur les 6 derniers mois
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.99% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 470 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 396 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 3 annonces appartements d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à La Rochelle (17000), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 1 449 333 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 482 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 1 198 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 680 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.espaces-atypiques.com
- 1 Place Du Pin Joya
- Nice - 06000