Vente Appartement 189 000 € La Rochelle (17000)
- 26 m²
- 1 Pièce(s)
7 269 €/m²
NC
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1530098
11/05/2024
21/05/2024
12 jour
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7 269 €/m²
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Studio 1 pièce de 26 m² à la rochelle (17000)
iad France - Catherine Badet vous propose : Charmant Studio avec Balcon - Emplacement Idéal à La Rochelle
Découvrez ce ravissant studio situé au cOEur de La Rochelle, à seulement 10 minutes à pied de la gare et à proximité des universités. Ce bien de 26m², en bon état général, est idéal pour un étudiant ou un jeune actif à la recherche d'un premier logement ou d'un pied-à-terre dans une ville dynamique et animée.
Le studio se compose d'un espace de vie lumineux offrant un coin salon, une salle d'eau avec toilettes, une kitchenette, le tout donnant accès à un agréable balcon de 3m². Les étudiants apprécieront la proximité des établissements d'enseignement supérieur, facilitant ainsi leurs déplacements au quotidien.
La résidence, construite en 1994, est sécurisée avec interphone et local vélos sécurisé. Pas de travaux à prévoir. Une opportunité rare à ne pas manquer!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 28 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 61 € par mois (soit 732 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Catherine Badet EI (ID 28464), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La ROCHELLE sous le numéro 835372723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Rochelle que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Rochelle enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.84% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 189 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 177 188 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 20 m² à 30 m²
Il y a actuellement 38 annonces appartements d'une superficie comprise entre 20 m² et 30 m² en vente à La Rochelle (17000), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 158 159 € et son prix moyen au m² est de 7 088 €/m².
L'écart de prix est de 68 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 124 000 €, et celle la plus chère, qui est de 192 000 €.
L'écart du prix au m² est de 7 088 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 7 088 €/m².
Ventes par années pour une surface de 30 m² à 40 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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