Vente Appartement 183 000 € La Rochelle (17000)
- 31 m²
- 1 Pièce(s)
5 903 €/m²
NC
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TAPP525674
20/05/2024
01/06/2024
14 jour
13197672
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5 903 €/m²
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Vente appartement 1 pièce de 31m²
APPARTEMENT AU PIED DE LA PLAGE - Nouvelle exclusivité CITYA ARDOUIN immobilier. Véritable opportunité pour les investisseurs.
A vendre, à La Rochelle, plage des Minimes.
Au pied de la plage, des commerces et des transports.
Situé au troisième étage avec ascenseur, d'une résidence de renom particulièrement prisée pour son emplacement, ce grand studio d'environ 31 m2 habitables est agencé comme suit :
Entrée avec placards ; espace cuisine ouvert sur la pièce de vie, elle-même très largement tournée vers sa terrasse en loggia.
Salle d'eau avec douche et sanitaires. L'appartement est vendu meublé. Parking aérien collectif.
CITYA ARDOUIN immobilier La Rochelle, vous accompagne dans la gestion de votre patrimoine et dans vos optimisations fiscales. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/la-rochelle-17000/179 . DPE ANCIENNE VERSION. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 395 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 20 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de La Rochelle ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Rochelle que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Rochelle enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.87% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 183 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 171 563 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 30 m² à 40 m²
Il y a actuellement 37 annonces appartements d'une superficie comprise entre 30 m² et 40 m² en vente à La Rochelle (17000), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 207 750 € et son prix moyen au m² est de 6 194 €/m².
L'écart de prix est de 83 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 165 500 €, et celle la plus chère, qui est de 249 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 194 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 194 €/m².
Ventes par années pour une surface de 30 m² à 40 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0