Vente Appartement 121 000 € Périgny (17180)

investissement locatif - Exclusivité CITYA ARDOUIN immobilier.
A vendre, opportunité spécial investisseurs : Appartement deux pièces avec stationnement ( possibilité d'ajouter une porte de garage pour former un box-fermé.
Au sein d'une agréable résidence sécurisée, nichée au cœur d'un parc privatif de près d'un hectare, cet appartement réservé aux investisseurs, vous est proposé à la vente, avec un bail loi89 en vigueur.
Loué de longue date à des locataires très sérieux (depuis 12 ans) , ce bien de plain-pied nécessiterait d'être réactualisé/redécoré intégralement. (possibilité de déficit foncier)
D'une surface de 31 m2 habitables, cet appartement comprend une entrée avec placard, une pièce de vie avec kitchenette, une salle de bains, ainsi qu'une chambre. En sous-sol sécurisé, un stationnement d'environ 12 m2 est également vendu avec cet investissement locatif.
La résidence profite d'un espace balnéo - piscine privatif ; d'un parc arboré, dans un environnement très calme, au pied des transports. Nombreux travaux récents réalisés au sein de cette copropriété.
L'installation électrique ne comporte aucune anomalie. Bonnes performances énergétiques.
Loyer 521,61€ net ; provisions sur charges de 80€; soit un loyer c.c de 601.61€. Taxe foncière : 600€
CITYA ARDOUIN immobilier vous accompagne dans la gestion de votre patrimoine. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 52 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 100,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/la-rochelle-17000/179 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 et 700 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr