Vente Appartement 174 000 € La Rochelle (17000)
- 32 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
5 438 €/m²
NC
31 m²
843270
26/01/2024
23/04/2024
3 mois
12245755
1
5 438 €/m²
NC
31 m²
A vendre appartement 32 m² à la rochelle
LOCALISATION : LA ROCHELLE Nord, limite Lagord Vendôme, à proximité immédiate des commerces, lignes de bus et grands axes. Accès facile pour l'île de Ré et ses plages.
DESCRIPTION : Appartement de 32 m² carrez situé en rez de chaussée d'une très belle copropriété, bâtiment remarquable et classé. Accès par la terrasse ensoleillée à une entrée avec kitchenette, une pièce de vie très cosy avec un espace nuit et une salle d'eau avec WC. LES ATOUTS : Appartement en très bon état vendu meublé, idéal pied à terre ou investissement locatif. Espaces verts, stationnement vélos et une place de parking privative. Résidence de standing, calme et bien entretenue.
AUTRE : Classe énergie E (nouveau diagnostic en attente). Les charges comprennent l'eau, l'entretien des espaces verts, et le fonctionnement du syndic.
Annonce proposée par Alexandre PERONNEAU, agent commercial depuis 2014, appelez moi pour discuter de votre projet immobilier. 0682920764 Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 300€ soit 25€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 416 864 - Greffe de LA ROCHELLE) Alexandre PÉRONNEAU Entrepreneur Individuel 06 82 92 07 64 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.843270)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 81 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de La Rochelle ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Rochelle que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Rochelle enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.92% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 174 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 163 125 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 30 m² à 40 m²
Il y a actuellement 34 annonces appartements d'une superficie comprise entre 30 m² et 40 m² en vente à La Rochelle (17000), réparties dans 16 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 203 917 € et son prix moyen au m² est de 6 194 €/m².
L'écart de prix est de 76 200 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 168 800 €, et celle la plus chère, qui est de 245 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 194 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 194 €/m².
Ventes par années pour une surface de 30 m² à 40 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
- Nb. de vues uniques : 5
- Nb. de clics : 0
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