Vente Appartement 195 000 € La Rochelle (17000)
- 35 m²
- 1 Pièce(s)
5 571 €/m²
NC
NC
1499617
06/05/2024
17/05/2024
13 jour
13108032
NC
5 571 €/m²
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Studio 1 pièce de 35 m² à la rochelle (17000)
iad France - Virginie Réthoré vous propose : Studio Moderne avec Balcon à La Rochelle - Idéal Investissement ou Pied-à-Terre
Charmant studio de 35m² en excellent état, situé au 1er étage d'un immeuble de 3 étages dans le quartier recherché de La Genette. Ce studio offre une pièce de vie lumineuse de 24m² avec accès à un agréable balcon de plus de 6m² exposé à l'ouest, parfait pour profiter du soleil après une journée bien remplie.
Outre la cuisine restant à aménager selon votre goût et une belle salle de bains, cet appartement dispose d'une entrée bien agencée avec son placard pour optimiser l'espace Les équipements modernes incluent un visiophone et un accès par badge pour votre plus grande sécurité, un ascenseur et la fibre optique.
Situé à proximité des commerces, des transports et des espaces verts, ce studio est idéal pour un investissement locatif ou comme pied-à-terre pour profiter de La Rochelle, grâce entre autre à sa place de stationnement privatif souterrain.
Cette perle rare vous attend pour une visite, alors appelez-moi !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 98 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 60 € par mois (soit 720 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 95 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Réthoré EI (ID 77856), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 953285889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 19 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de La Rochelle ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Rochelle que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Rochelle enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.81% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 195 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 182 813 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 30 m² à 40 m²
Il y a actuellement 44 annonces appartements d'une superficie comprise entre 30 m² et 40 m² en vente à La Rochelle (17000), réparties dans 15 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 205 021 € et son prix moyen au m² est de 6 194 €/m².
L'écart de prix est de 84 025 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 164 975 €, et celle la plus chère, qui est de 249 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 194 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 194 €/m².
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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