Vente Appartement 208 000 € La Rochelle (17000)
- 36 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
5 778 €/m²
NC
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1501286
07/05/2024
28/05/2024
22 jour
13120502
1
5 778 €/m²
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Appartement 2 pièces de 36 m² à la rochelle (17000)
iad France - Marie-Noëlle Collignon vous propose : APPARTEMENT - 36 M2 - BALCON - CHAMBRE - PARKING - LA ROCHELLE Venez découvrir dans une résidence paisible, à quelques pas des universités réputées, du port et de la plage, cet appartement de 36 m2 environ offre un cadre de vie idéal, où le confort et la praticité se conjuguent harmonieusement.
Dès que l'on franchit le seuil, on est immédiatement séduit par l'atmosphère accueillante qui règne dans ce cocon moderne. Le salon, baigné de lumière naturelle, invite à la détente et aux moments de convivialité. Un espace pensé avec soin où l'on peut se ressourcer après une journée bien remplie.
La cuisine, équipée et aménagée avec goût, devient le lieu privilégié des amateurs de gastronomie. La chambre, véritable havre de paix, offre un refuge douillet.
La salle d'eau, fonctionnelle et élégante, constitue un espace de bien-être.
Enfin, le balcon, véritable joyau de cet appartement, offre une parenthèse en plein air où l'on peut savourer les doux rayons du soleil, prendre un café en contemplant le paysage environnant ou simplement se laisser bercer par la brise marine.
Cet appartement, déjà habité par un locataire, représente également une opportunité d'investissement intéressante. Avec sa localisation prisée et ses prestations de qualité, il saura séduire les amateurs de confort et de tranquillité, ainsi que les investisseurs avertis en quête d'un placement sûr et rentable.
A très vite pour une visite
Avec ses nombreuses pistes cyclables, le quartier des Minimes à La Rochelle offre un mélange unique de charme maritime et d'ambiance détendue. Avec son grand port de plaisance, sa plage ensoleillée et ses nombreux cafés et restaurants, c'est un lieu idéal pour se détendre et profiter de la vie côtière.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 113 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 55 € par mois (soit 660 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Noëlle Collignon EI (ID 62320), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 840708101, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 81 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de La Rochelle ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Rochelle que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Rochelle enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.75% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 208 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 195 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 30 m² à 40 m²
Il y a actuellement 37 annonces appartements d'une superficie comprise entre 30 m² et 40 m² en vente à La Rochelle (17000), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 205 496 € et son prix moyen au m² est de 6 194 €/m².
L'écart de prix est de 80 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 165 500 €, et celle la plus chère, qui est de 246 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 194 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 194 €/m².
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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