Vente Appartement 249 900 € La Rochelle (17000)
- 44 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
5 680 €/m²
NC
NC
FS66816DHI663
15/12/2023
11/05/2024
5 mois
10885104
2
5 680 €/m²
NC
NC
Appartement vente 3 pièces la rochelle 44m²
Charente maritime (17) La Rochelle(17000)
LOCALISATION : LA Rochelle plein Centre à 2 minutes à pied du port - 10 minutes à pied de La Gare de La Rochelle
Frédéric SICHERE Conseiller Immobilier Dr House IMMO, vous propose de découvrir dans un quartier prisé pour sa tranquillité et sa proximité avec le centre-ville un appartement T2 au RDC d'une petite copropriété de 7 appartements comprenant 44
Une entrée, une pièce de vie, avec cuisine, deux chambres, salle de bain, WC d'une surface de 44 m² environ habitables.
Appartement avec locataire en place jusqu'à fin aout 2024 loyer : 740 € + 35 € de provision sur charge.
Atouts :
Appartement très lumineux
Bon état
Une terrasse extérieure a été prévu dans la création de la copropriété Situation géographique idéale pour les personnes qui souhaitent profiter pleinement du centre Ville avec la gare de La rochelle à 10 minutes à pied.
Garage à vélos commun
La copropriété en très bon état pas de travaux importants à prévoir.
Vous souhaitez Investir dans votre résidence principale ou secondaire ou pour faire un investissement immobilier ne tardez-pas prenez contact avec moi au 06.60.61.91.00
Appartement avec locataire en place jusqu'à fin septembre 2025 loyer : 617 € + 35 € de provision sur charge.
D'autres appartements sont également à la vente dans la copropriété du T1 Bis au T4 renseignez - vous
Ne tardez pas pour visiter cette belle affaire appelez-moi au 06.60.61.91.00
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Frédéric SICHERE, Agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du tribunal de Commerce de La Rochelle sous le numéro 84053312. Ce bien vous est présenté par Frédéric Sichere, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 8 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de La Rochelle ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Rochelle que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Rochelle enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.60% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 249 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 234 281 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 57 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à La Rochelle (17000), réparties dans 20 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 247 526 € et son prix moyen au m² est de 6 688 €/m².
L'écart de prix est de 103 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 197 000 €, et celle la plus chère, qui est de 300 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 877 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 877 €/m².
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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