Vente Appartement 147 500 € La Rochelle (17000)
- 49 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 010 €/m²
NC
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1521069
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13116801
2
3 010 €/m²
NC
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Appartement 3 pièces de 49 m² à la rochelle (17000)
iad France - Alexia PRIOUZEAU vous propose : Bel appartement de 3 pièces à La Rochelle avec 2 chambres, d'une surface de 49m², situé au 1er étage d'un immeuble de 4 niveaux.
Il se compose d'une entrée séparée avec placard, d'une cuisine fermée et de sa pièce de vie, une salle de bain et un WC séparé, cet appartement conviendra parfaitement à un couple ou une petite famille. L'exposition est idéale, avec une orientation est-ouest permettant de profiter de la luminosité toute la journée. L'appartement est en bon état général et toujours entretenu néanmoins une personnalisation est facilement réalisable selon vos goûts.
L'appartement est situé dans un quartier calme et proche des commodités. Les équipements comprennent un digicode, un interphone, avec un chauffage individuel,
La présence d'une cave et d'un étendoir à linge clos est pratique, tout comme le garage à vélo commun. De plus, sa proximité avec les commerces et les transports à La Rochelle est un atout majeur.
La période de location jusqu'au 10 Décembre 2024 pourrait être un point à considérer pour les investisseurs. La résidence bien entretenue est également rassurante.
Cet appartement offre un bon potentiel pour être rénové selon vos goûts et besoins. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. N'attendez plus pour visiter cet appartement à La Rochelle !
Je vous attends pour une visite.
La présente annonce immobilière vise 80 lots principaux situés dans une copropriété formant 80 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 76.67 € par mois (soit 920 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 349 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Alexia PRIOUZEAU EI (ID 49563), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 890016967, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Rochelle que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Rochelle enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.11% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 147 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 138 281 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 57 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à La Rochelle (17000), réparties dans 19 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 246 229 € et son prix moyen au m² est de 6 688 €/m².
L'écart de prix est de 106 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 194 000 €, et celle la plus chère, qui est de 300 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 877 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 877 €/m².
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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