Vente Appartement 426 000 € La Rochelle (17000)
- 66 m²
- 3 Pièce(s)
6 455 €/m²
NC
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26/04/2024
19/05/2024
23 jour
13064575
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6 455 €/m²
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Appartement de charme 3 pièces centre-ville la rochelle
Uniquement chez Safti Catherine BAUDIN Coup de cœur assuré pour cet appartement lumineux de 66 m2 situé dans l'hyper centre de La Rochelle au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété. Très bien agencé, cet élégant appartement se compose d'une entrée, d'une spacieuse pièce de vie avec sa cuisine aménagée exposée au sud, d'une mezzanine pouvant avoir la fonction de bureau et d'un grand grenier aménageable. Côté nuit vous bénéficiez de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc. Une cave et un local vélo collectif complètent ce bien rare. Possibilité d'acquérir une place de stationnement sécurisée à proximité. Contactez Catherine BAUDIN 06 66 90 92 86 pour découvrir ce bien rare ou recevoir la visite virtuelle. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1009 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 426 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine BAUDIN, Tél. : 06 66 90 92 86, E-mail : catherine.baudin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 879311363
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Rochelle que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Rochelle enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.30% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 426 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 402 570 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 46 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à La Rochelle (17000), réparties dans 18 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 339 055 € et son prix moyen au m² est de 5 626 €/m².
L'écart de prix est de 131 300 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 259 700 €, et celle la plus chère, qui est de 391 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 117 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 117 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
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