Vente Appartement 370 000 € La Rochelle (17000)
- 68 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
5 441 €/m²
NC
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1431110-1
24/11/2023
31/05/2024
6 mois
10175363
2
5 441 €/m²
NC
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Appartement 3 pièces de 68 m² à la rochelle (17000)
iad France - Christophe Girault vous propose : Dans une résidence sécurisée à l'élégance architecturale, nichée à deux pas du canal de Rompsay et près du vieux port de La Rochelle, magnifique appartement T3 en rez-de-chaussée.
Il est doté d'une entrée donnant sur un salon séjour lumineux où vous pourrez y retrouver un joli coin cuisine. A proximité, un cellier vous apportera tout le confort nécessaire pour y loger votre machine à laver ainsi que du rangement. Passons au coté nuit où vous trouverez un dégagement desservant les 2 chambres ainsi qu'une salle d'eau équipée et un WC.
Une loggia accessible par une chambre et par le salon ainsi qu'un jardinet vous permettrons de profiter d'un espace extérieur privé.
La résidence dispose d'un local vélos et motos et d'un parking sous terrain où une place vous y sera réservée.
Éligible loi pinel
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Girault EI (ID 73784), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 921311791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 87 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Rochelle que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Rochelle enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.36% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 370 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 349 650 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 45 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à La Rochelle (17000), réparties dans 20 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 340 507 € et son prix moyen au m² est de 5 676 €/m².
L'écart de prix est de 137 800 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 259 700 €, et celle la plus chère, qui est de 397 500 €.
L'écart du prix au m² est de 6 117 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 117 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
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