Vente Appartement 398 000 € La Rochelle (17000)
- 72 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
5 528 €/m²
NC
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1502374
07/05/2024
01/06/2024
26 jour
13114049
2
5 528 €/m²
NC
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Appartement 3 pièces de 72 m² à la rochelle (17000)
iad France - Claudine Strasser vous propose : Situé dans le quartier prisé de La Genette, appartement entièrement rénové avec goût récemment de 72m2 environ en bordure de parc. Une ambiance chaleureuse. La pièce de vie et la cuisine américaine allient l’élégance et le fonctionnel. La cuisine est aménagée et équipée haut de gamme.
Appartement traversant Est/Ouest très lumineux. La partie nuit est composée de deux chambres avec grands dressings et une salle d’eau. Possibilité d'une 3ème chambre très facilement. Un balcon, avec volets roulants et store électriques, file sur toute la largeur de l’appartement et surplombe le jardin en bordure du parc qui mène à la plage de la Concurrence. Pas de vis à vis.
Huisseries en double vitrage. Parking privé, cave et local vélos et ascenseur. La situation, au calme est idéale proche du marché central de La Rochelle, 8 minutes à pied. Un centre commercial de proximité est situé à côté avec restaurants, épicerie, boulangerie, pharmacie, marchand de journaux. Arrêt de bus à proximité. Cars pour l’Ile de Ré à 5 minutes. Gare SNCF à 10 minutes en bus et écoles proches. Les charges comprennent le chauffage, l'eau, le gardiennage, l'entretien et le ménage des espaces communs.
La Rochelle est une ville portuaire dynamique et attractive, réputée pour son histoire, sa culture et son art de vivre. Avec ses rues pittoresques, ses cafés animés et ses festivals tout au long de l'année, La Rochelle offre un cadre de vie incomparable pour les résidents de tous âges. Je suis à votre écoute pour toute information et je vous attends pour une belle visite.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 139 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 220 € par mois (soit 2640 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 99 et GES A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Claudine Strasser EI (ID 76125), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 813802451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 54 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de La Rochelle ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Rochelle que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Rochelle enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 398 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 376 110 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 36 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à La Rochelle (17000), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 354 864 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 196 950 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 239 050 €, et celle la plus chère, qui est de 436 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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