Vente Appartement 460 000 € La Rochelle (17000)
- 98 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 694 €/m²
NC
NC
1517946
07/05/2024
28/05/2024
25 jour
13125053
3
4 694 €/m²
NC
NC
Appartement 5 pièces de 98 m² à la rochelle (17000)
iad France - Fréderic Garey vous propose : Découvrez ce Très bel appartement niché au cOEur de Saint-Eloi, offrant une qualité de vie incomparable dans un environnement paisible et verdoyant. Idéalement situé à proximité du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement spacieux et lumineux saura vous séduire par son confort et ses prestations.
Caractéristiques principales : Appartement 5 pièces Superficie : 97,79 m² 3 Chambres Salle d'eau (récemment rénovée), toilettes séparées Cuisine indépendante et entièrement équipée, avec cellier fonctionnel Balcon offrant une vue dégagée et une exposition plein ouest pour des couchers de soleil enchanteurs Dressing pour un rangement optimal
Garage avec galetas (électrifié inclus pour votre confort)
Prestations complémentaires : Luminosité : Pièce de vie spacieuse et lumineuse ouvrant sur le balcon exposé SUD/OUEST Résidence sécurisée : Digicode, interphone, local à vélo Tranquillité : Immeuble de 4 étages avec ascenseur, dans un état général impeccable Connexion : Fibre optique disponible pour rester connecté en tout temps Atouts supplémentaires : Vaste entrée avec placards, jardin au sein de la résidence
Informations financières : Bien en copropriété avec 25 lots Charges annuelles (ALUR inclus) : 4017,00€ Aucune procédure en cours
Localisation privilégiée : Quartier recherché de Saint-Eloi, La Rochelle
Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre confortable et sécurisé, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez-nous dès aujourd'hui !
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 50 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 306.67 € par mois (soit 3680 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fréderic Garey EI (ID 24719), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 831303250, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 9 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de La Rochelle ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Rochelle que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Rochelle enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.26% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 460 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 434 700 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 20 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à La Rochelle (17000), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 505 620 € et son prix moyen au m² est de 4 639 €/m².
L'écart de prix est de 234 600 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 363 500 €, et celle la plus chère, qui est de 598 100 €.
L'écart du prix au m² est de 5 043 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 043 €/m².
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 0
- Nb. de vues uniques : 0
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0