Vente Maison 470 000 € La Rochelle (17000)
- 126 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 730 €/m²
268 m²
NC
1503253
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13113980
4
3 730 €/m²
268 m²
NC
Maison de ville 6 pièces de 126 m² à la rochelle (17000)
iad France - Linda PERAL vous propose : La Rochelle
Quartier historique de Laleu, Je vous invite à découvrir cette maison chaleureuse qui offre de beaux volumes, pour une surface totale de 130m2 environ. Au rez-de-chaussée, une vaste cuisine ouverte aménagée et équipée, un salon avec poêle à bois, un espace chaleureux qui peut être aménagé en coin lecture, ou espace télé. Toujours en RDC, 2 chambres, un bureau, une salle d'eau et une salle de bains, ainsi qu'un wc. A l'étage se trouvent deux chambres et un wc. Coté extérieur, vous profiterez de la sérénité du quartier grâce à un patio et d'une grande cour à l'abri des regards. La maison dispose également d'une dépendance et d'un garage à vélos. Les + : au calme, lumineuse, espaces optimisés. Proximité écoles, commerces, bus (centre ville en 12min) et rocade.
Vous souhaitez des informations ou programmer une visite? N'hésitez pas à me contacter.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Linda PERAL EI (ID 32843), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 842642910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 20 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Rochelle que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Rochelle enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.26% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 470 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 444 150 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 48 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à La Rochelle (17000), réparties dans 18 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 477 224 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 250 250 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 364 000 €, et celle la plus chère, qui est de 614 250 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
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