Vente Maison 598 000 € La Rochelle (17000)
- 127 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 709 €/m²
276 m²
NC
1700617549
06/05/2024
17/05/2024
13 jour
13110030
3
4 709 €/m²
276 m²
NC
Maison 3 chambres garage jardin la rochelle
A La Rochelle, venez découvrir cette agréable maison récente au cur du quartier de Tasdon. Inscrite parmi les échoppes de sa rue, sa façade contemporaine cache toute létendue de ce bien. Vous disposez en rez-de-chaussée dune entrée avec placard, wc, une spacieuse cuisine aménagée et équipée ouverte sur un coin repas, un salon et une chambre (réseaux en attente pour sde privative). Létage se compose dun palier desservant 2 belles chambres, une salle de bain avec douche et meuble double vasques puis wc indépendant. Lensemble bénéficiant de 2 extérieurs avec d'une part un patio, point central de la maison constituant ainsi une veritable pièce supplémentaire. D'autre part un jardin plein de charme avec terrasse bois et de nombreuses possibilités d'aménagement (piscine, cuisine d'été, dépendance)
La maison bénéficie également dun garage avec coin buanderie, dune place de stationnement sur la parcelle.
Profitez d'une situation idéale entre les minimes, le vieux port et la gare. La mer et la plage à 1,5km, accès à la gare (TGV pour Paris accessible à pied depuis la maison) et au vieux port en 15min à pied. Marais de tasdon et parcours pedestre à 2min.
Commerces, écoles, collège à proximité immédiate (moins de 10min à pied).
Posez vos valises et profitez d'un aire de campagne à la ville...
Prix Honoraires agence Inclus 598 000 euros honoraires charge vendeur
Réf 5310c DECLIC IMMO 17 DPE : B
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale du CENTRE IMMOBILIER 17 - 06 17 32 40 56 - 05 46 52 08 96 - centredeclicimmo17@declic.immo
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Rochelle que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Rochelle enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.17% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 598 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 568 100 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 48 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à La Rochelle (17000), réparties dans 18 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 477 224 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 250 250 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 364 000 €, et celle la plus chère, qui est de 614 250 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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