Vente Maison 440 000 € La Rochelle (17000)
- 237 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
1 857 €/m²
1 014 m²
NC
858324
14/05/2024
08/06/2024
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1 014 m²
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A vendre maison de caractère 237 m² à la rochelle
Très belle maison ancienne, entièrement rénovée avec soin et des matériaux de qualité, située dans un secteur CALME et CHARMANT de SAINT JEAN DE LIVERSAY, à seulement 20' de LA ROCHELLE.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la spacieuse pièce de vie LUMINEUSE de plus de 42m² qui offre de beaux VOLUMES et une ambiance chaleureuse. La cuisine de 16m², semi-ouverte sur le séjour, est entièrement aménagée et équipée, offrant un espace idéal pour préparer de délicieux repas en famille. Celle-ci est attenante à une buanderie de 9m².
L'espace vie se prolonge sur une véranda de 24m² qui offre un espace agréable et lumineux, parfait pour les moments de détente. Puis un bureau ou une chambre de 14m² donnant sur le jardin.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une suite parentale, avec une chambre de 18m², un dressing entièrement aménagé, une grande salle de bains moderne comprenant une baignoire et une douche italienne, ainsi qu'un WC séparé.
À l'étage, vous découvrirez une mezzanine ainsi qu'un palier qui dessert deux grandes chambres, offrant ainsi un espace pour chaque membre de la famille. Une salle d'eau et un deuxième WC sont également présents pour plus de confort.
Puis découvrez une 2ème maison en pierres apparentes de 30m² avec beaucoup de cachet qui possède sa propre terrasse. Elle vous propose une très grande pièce avec cuisine aménagée et équipée, un espace nuit puis une salle d'eau avec WC. Cette maison ancienne rénovée possède un charme indéniable, alliant harmonieusement le cachet de l'ancien et le confort moderne avec son chauffage au sol par pompe à chaleur. Avec ses nombreux espaces de vie et son agencement fonctionnel, elle répondra parfaitement aux besoins d'une famille en quête d'un lieu chaleureux où il fait bon vivre.
L'ensemble se situe sur une parcelle de plus de 1000m². Le jardin tout aussi charmant saura sans aucun doute vous séduire avec ses différents espaces et son aménagement paysagé. Un SPA américain vous attend sur la terrasse pour profiter et apprécier le calme ambiant. Il est également envisageable d'y créer une piscine pour le bonheur de tous.
Sans oublier un porche pour abriter vos voitures et un garage ou atelier d'environ 30m².
Ne manquez pas cette perle rare ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme de cette très belle propriété.
Mais dépêchez-vous car elle va faire des envieux!
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,53% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 080 137 - Greffe de LA ROCHELLE) Claudie CANGARDEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 03 95 49 45 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858324)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 400 000 € et 480 000 €, une surface comprise entre 200 m² et 300 m² et de 7 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de La Rochelle ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Rochelle que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Rochelle enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.28% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 440 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 415 800 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 29 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à La Rochelle (17000), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 936 615 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 939 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 560 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 499 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 240 m² à 250 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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