Vente Maison 257 000 € La Rochelle (17000)

  • 43 m²
  • 3 Pièce(s)
  • 2 Chambre(s)
Diffusée par Hémon Camus Immobilier
Prix au m²
5 977 €/m²
Terrain
167 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
4039
Référencée le
22/11/2023
Mise à jour le
14/05/2024
En ligne depuis
5 mois
Réf. CasaGoGo
10106578
Référencée le : 22/11/2023
Mise à jour le : 14/05/2024
Chambre(s)
2
Prix au m²
5 977 €/m²
Terrain
167 m²
Surface Carrez
NC

Ensemble immobilier de 2 maisons - la rochelle,

17000 - LA ROCHELLE- LES MINIMES - ENSEMBLE IMMOBILIER DE 2 MAISONS - TERRASSES - 2 PLACES DE PARKINGS - En exclusivité ! Hémon Camus La Rochelle vous propose ce charmant ensemble immobilier à La Rochelle. L'ensemble de plain-pied se compose d'une maison d'environ 20 m2 avec une pièce de vie et cuisine ouverte, WC séparé, salle d'eau, terrasse et place de parking privative. Et une maison T1 bis d'environ 23 m2 avec cuisine aménagée ouverte sur une lumineuse pièce de vie, coin nuit, salle d'eau, WC séparé, une agréable terrasse, ainsi qu'une place de parking privative. Idéalement situées au calme, à proximité des commodités et de la gare. Une opportunité unique pour profiter d'un cadre de vie confortable et pratique. Idéal investisseurs, ou pied-à-terre.

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 14 135 €, soit un prix net vendeur de 242 865 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Nous ne disposons pas sufisamment d'annonces similaires pour pouvoir vous indiquer le positionnement prix de ce bien.

Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
14/04/2024
257 000 €
43 m²
-11.07%
23/02/2024
289 000 €
43 m²
-8.25%
10/12/2023
315 000 €
43 m²
-9.91%
22/11/2023
349 650 €
43 m²
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
19 481 €
Coût d'aquisition estimé
276 481 €

Les frais de notaire représentent environ 7.58% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 257 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 242 865 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
11 565 €
- Taxe communale additionnelle
3 084 €
- Taxe nationale
274 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
257 €
Total
15 180 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
2 941 €
- Débours
1 360 €
Total
4 301 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
20
247 220
5248
2022
19
317 420
6854
2021
32
242 110
5461
2020
16
184 406
4143
2019
24
292 108
6403
2018
32
173 345
3860
2017
13
162 391
3542
2016
26
183 355
4093
2015
22
163 068
3583
2014
17
230 468
5027

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 5
  • Nb. de vues uniques : 5
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Hémon Camus Immobilier