Vente Maison 334 000 € La Rochelle (17000)
- 95 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 516 €/m²
148 m²
85 m²
855174
25/04/2024
04/05/2024
10 jour
13060124
3
3 516 €/m²
148 m²
85 m²
A vendre maison de ville 95 m² à la rochelle
À la recherche d'un havre de paix au cœur de La Rochelle ? Cette maison de ville, d'une superficie totale de 95 m² (comprenant 85 m² habitables et 10 m² de combles aménagés) nichée dans une petite rue paisible du quartier de Tasdon, offre un emplacement privilégié à proximité de toutes les commodités dans un quartier recherché.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée chaleureuse menant à une cuisine équipée et aménagée, profitant d'une lumière naturelle généreuse, ainsi qu'à un salon agrémenté d'une cheminée, idéal pour des soirées conviviales.
À l'étage, un vaste palier pouvant servir de bureau vous guide vers deux charmantes chambres.
Un second escalier mène aux combles aménagées offrant ainsi une troisième chambre, parfaite pour un couchage d'appoint ou un espace de détente supplémentaire.
À l'extérieur, un véritable oasis vous attend pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité.
À l'extrémité du jardin, un atelier et un abri offrent des possibilités de rangement supplémentaires, idéal pour les amateurs de bricolage ou de jardinage.
De plus, une cave en sous-sol offre un espace de stockage additionnel.
Cette maison, sans vis-à-vis, offre un potentiel unique et attend votre touche personnelle pour la rafraîchir et la transformer en votre cocon douillet (voir photos de suggestions). Ne manquez pas cette opportunité rare dans un cadre idyllique !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°882 795 891 - Greffe de LA ROCHELLE) Constance MOINARDEAU Entrepreneur Individuel 06 07 93 28 60 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855174)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 54 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de La Rochelle ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Rochelle que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Rochelle enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.42% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 334 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 315 630 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 28 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à La Rochelle (17000), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 373 647 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 198 400 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 296 000 €, et celle la plus chère, qui est de 494 400 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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