Vente Maison 670 000 € La Rochelle (17000)
- 97 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
6 907 €/m²
158 m²
NC
833902
15/11/2023
29/05/2024
6 mois
9875722
3
6 907 €/m²
158 m²
NC
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A vendre maison de ville 97 m² à la rochelle
EN EXCLUSIVITE, à LA ROCHELLE, quartier de JERICHO.
Très belle ECHOPPE de caractère, entièrement restaurée entre 2019 et 2020 avec cave et dépendance, très rare dans ce secteur. Vous apprécierez son côté atypique, ses matériaux de qualité, ses volumes généreux et sa localisation.
Elle se compose au rez-de-chaussée :
- d'une vaste pièce de vie de 45m2 comprenant la cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. Grâce à ses larges ouvertures et son exposition Sud, luminosité garantie.
- d'une chambre de 16m2 avec sa salle de bains attenante,
- d'un placard et d'un WC indépendant.
Le 1er étage est constitué d'une suite parentale de 17m2 (chambre avec placard intégré et coin bureau, salle d'eau avec WC).
Mais ce n'est pas tout ! La studette de 12m2, située au fond du jardin, entièrement équipée, fera office de troisième chambre pour un adolescent en quête d'indépendance, sera idéale pour recevoir des amis ou de la famille ou pourra être louée occasionnellement.
La cave de 31m2 sur chape béton, très saine et très facilement accessible, sert actuellement de rangement, de buanderie et d'atelier.
Côté extérieur, vous serez séduits par le joli jardin d'environ 100m2, à l'abri des regards, véritable écrin de verdure en plein coeur de ville.
La Place de Verdun, le marché central, les commerces, les écoles, collège et lycée sont accessibles à pieds en seulement 10 minutes environ.
C'est une maison "coup de coeur", n'hésitez pas à prendre contact avec moi afin d'obtenir davantage de renseignements. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 849 810 - Greffe de LA ROCHELLE) Cédrine AL ATTIYA Entrepreneur Individuel 06 28 33 18 87 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.833902)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Rochelle que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Rochelle enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.14% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 670 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 636 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 26 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à La Rochelle (17000), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 363 184 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 197 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 292 000 €, et celle la plus chère, qui est de 489 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 8
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