Vente Maison
300 000 €
Bussac-sur-Charente (17100)
- 221 m²
- 8 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 357 €/m²
1 526 m²
NC
829084
28/04/2024
08/05/2024
14 jour
13071968
4
1 357 €/m²
1 526 m²
NC
A vendre maison en pierre 221 m² à bussac sur charente
Proche de SAINTES, à 4km sur la commune de BUSSAC SUR CHARENTE,
Je vous propose de découvrir cette jolie charentaise non mitoyenne avec charme et authenticité ; parfaitement entretenue et très bien rénovée,
Elle est composée d'une entrée avec rangement, Vous profiterez d'un bel espace de vie avec sa cuisine ouverte et coin déjeuner (60m²), une salle à manger (25m²) ouvrant sur la terrasse, une salle d'eau, un wc, une arrière cuisine / buanderie,
à l'étage venez découvrir 4 belles chambres dont 3 avec dressing, une mezzanine de 17 m² pouvant servir de bureau, salle de jeux ou chambre d'appoint,
La maison est équipée d'un poêle à bois en complément du chauffage central au fioul, à l'étage des radiateurs électriques,
un garage et son grenier, une cave, un carport complètent le tout.
Côté extérieur : une magnifique terrasse couverte de 55 m² environ, la piscine hors sol (7.30x3.70) pour profiter des belles journées d'été, un potager, un jardin clos arboré de 1500 m² environ,
Les +++ -Aucun travaux
-L'assainissement individuel est aux normes.
Appelez moi pour visiter et venez poser vos valises !
Visite virtuelle disponible Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 771 663 - Greffe de SAINTES) Françoise ROCHÉ Entrepreneur Individuel 06 08 32 38 69 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.829084)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bussac-sur-Charente que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bussac-sur-Charente enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.48% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 300 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 283 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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A propos de l'annonce
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