Vente Maison 314 900 € Saintes (17100)
- 105 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 999 €/m²
853 m²
NC
1523667
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13116726
3
2 999 €/m²
853 m²
NC
Maison 6 pièces de 105 m² à saintes (17100)
iad France - Julian Pinier vous propose : SECTEUR SAINTES - MAISON NEUVE DE PLAIN PIED
Je vous propose cette magnifique maison neuve de 105m2 environ sur la Commune des Gonds, à 5 minutes de Saintes et 2 minutes des commerces et des écoles. Cette maison neuve de 2023 très rare sur le secteur, se situe dans un quartier calme et très recherché.
Elle comprend pour la partie vie : un vaste séjour de 45m2 environ très lumineux avec une double exposition et accès direct au jardin, une cuisine neuve entièrement équipée, ainsi qu’un grand cellier et un accès direct à un garage spacieux.
Côté nuit : trois chambres dont une suite parentale avec sa salle d’eau, une grande salle d’eau avec douche à l’italienne et des WC séparés.
Vous bénéficiez également d’un magnifique terrain extérieur piscinable de 850m2 environ avec accès direct à la terrasse du séjour.
Cette maison neuve jamais habitée sous garantie décennale, vous offre tout le confort nécessaire : pompe à chaleur Air / Eau, chauffage au sol sur l’ensemble de la maison, double vitrage, normes PMR, cuisine Mobalpa, un garage chauffé et isolé, et bien évidemment un DPE en A.
Ce bien très rare à seulement 5 minutes de Saintes est idéal pour vivre une famille qui souhaite vivre au calme tout en étant proche des commerces et des écoles. Il vous surprendra par ses espaces, sa luminosité, son confort et son état neuf.
Alors n’attendez plus, contactez-moi pour venir le découvrir rapidement…
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 36 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julian Pinier EI (ID 25755), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saintes sous le numéro 789117330, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saintes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saintes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.45% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 314 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 297 581 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 17 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Saintes (17100), réparties dans 15 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 228 781 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 119 750 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 169 000 €, et celle la plus chère, qui est de 288 750 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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