Vente Maison 208 000 € Saintes (17100)
- 116 m²
- 4 Pièce(s)
1 793 €/m²
NC
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27/03/2024
01/06/2024
2 mois
12926802
NC
1 793 €/m²
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Maison avec 2 appartements pouvant facilement être regroupés
Située à Saintes (17100), cette maison atypique au bord de la Charente bénéficie d'un environnement à la fois paisible et pratique. Proche d'un lycée, elle offre un cadre de vie idéal mêlant la quiétude de la campagne et les commodités de la ville. Avec son exposition Est-Ouest, les résidents pourront profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. De plus, la terrasse extérieure et la place de parking extérieure constituent des atouts indéniables pour cette propriété. La maison de 116 m² s'étend sur un terrain de 158 m², offrant un équilibre parfait entre espace extérieur et intérieur. Composée de 4 pièces, dont 2 chambres, elle dispose également de 2 toilettes pour un confort optimal. L'agencement intérieur est pensé pour offrir un maximum de fonctionnalité. L'espace de vie est lumineux et accueillant, propice aux moments de détente en famille ou entre amis. Les caractéristiques uniques de cette propriété en font un bien rare sur le marché, alliant charme et praticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 208 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric HAGNERÉ, Tél. : 0698057510, E-mail : frederic.hagnere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 922 675 632
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 31 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saintes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saintes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.75% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 208 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 195 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 39 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Saintes (17100), réparties dans 16 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 210 524 € et son prix moyen au m² est de 2 755 €/m².
L'écart de prix est de 164 050 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 139 000 €, et celle la plus chère, qui est de 303 050 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 2 755 €/m², et la plus chère, qui est de 2 755 €/m².
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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