Vente Maison 223 000 € Saintes (17100)
- 116 m²
- 7 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 922 €/m²
NC
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07/05/2024
17/05/2024
12 jour
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1 922 €/m²
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Vente maison 7 pièces, 116.00m², saintes
A saisir, maison de ville de 110,50m² avec son local commercial de 23m² avec sa remise et une cave voutée de 24m².
Le local commercial sera libre de toute occupation pour la vente, vous pourrez donc faire un changement de destination si vous voulez, ou le louer pour une activité professionnelle.
Au 1er; palier, chambre avec salle d'eau, WC, lingerie et une deuxième chambre.
Au 2eme; Salle à manger, cuisine et salon TV.
Au 3ème; Un dégagement pouvant servir de bureau et une chambre, une salle de bain avec WC.
Parcelle de l'immeuble 44m².
Secteur sauvegardé avec des obligations.
Rentabilité locative possible avec de la colocation uniquement.
Impossible de diviser les étages, pas de cage d'escalier indépendante, il est ouvert sur tous les niveaux.
Une proposition l'adresse à visiter rapidement.
Annonce rédigée par Muraille Yannis RCS n°848196614 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saintes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saintes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.69% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 223 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 209 063 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 32 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Saintes (17100), réparties dans 17 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 214 444 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 119 200 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 159 000 €, et celle la plus chère, qui est de 278 200 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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