Vente Maison 291 000 € Saintes (17100)
- 129 m²
- 7 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 256 €/m²
781 m²
NC
1511107
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13131589
3
2 256 €/m²
781 m²
NC
Maison 7 pièces de 129 m² à saintes (17100)
iad France - Valérie Zerbib vous propose : À Saintes, découvrez un ensemble immobilier composé d'une maison principale et d'un appartement, établi sur une généreuse parcelle de 781m². L'ensemble présente un potentiel indéniable, nécessitant quelques petits travaux de rafraîchissement pour répondre aux attentes contemporaines.
L'entrée principale ouvre sur une buanderie, tandis que l'étage accueille une cuisine équipée de placards, une pièce de vie lumineuse avec baie vitrée donnant sur un balcon, deux chambres, dont une spacieuse de 16m² offrant un accès direct à l'extérieur, une salle d'eau avec double vasque, et un WC séparé. La véranda, spacieuse et élégante avec ses 48 m², est équipée d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. Actuellement aménagée en salle de jeux, elle propose un espace convivial avec un billard et un bar, parfait pour accueillir amis et famille. La véranda se fond harmonieusement avec le jardin luxuriant qui l'entoure, située au même niveau pour une intégration parfaite. Cette configuration assure une transition sans effort entre l’espace de vie intérieur et le calme apaisant de l’extérieur, créant ainsi un havre de paix idéal pour la détente et les loisirs.
Avec un garage et un carport complétant les aménagements extérieurs, le terrain est également divisible et piscinable, offrant ainsi diverses possibilités d'exploitation. Cette maison bénéficie d'un DPE classé en D, témoignant d'une efficacité énergétique notable avec une consommation de fuel d'environ 40 euros par mois, ce qui est très économique. Toutefois, conformément à la réglementation, l'annonce affiche une classification en F pour le GES, car il est requis de mentionner la note la moins favorable. L'appartement dotée d'une petite terrasse est composé d'une cuisine aménagée et équipée, d'une pièce de vie, d'une chambre et d'une salle d'eau.
Il sera libre de toute occupation le jour de la vente. Il génère des revenus locatifs d'environ 500 euros par mois, offrant ainsi un avantage financier immédiat. C'est une aubaine pour les investisseurs cherchant à allier rénovation d'un bien à fort potentiel et bénéfices locatifs.
Cet ensemble est une toile idéale pour ceux qui cherchent à personnaliser leur futur domicile.
A très bientôt pour une visite Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 189 et GES F indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Valérie Zerbib EI (ID 78486), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 953890894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saintes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saintes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.50% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 291 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 274 995 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 39 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Saintes (17100), réparties dans 18 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 247 535 € et son prix moyen au m² est de 2 755 €/m².
L'écart de prix est de 173 250 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 168 000 €, et celle la plus chère, qui est de 341 250 €.
L'écart du prix au m² est de 2 755 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 755 €/m².
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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