Vente Maison 332 000 € Saintes (17100)
- 133 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 496 €/m²
NC
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12769
30/04/2024
14/05/2024
17 jour
13077808
3
2 496 €/m²
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Maison 5 pièce(s) 133 m²
Sur la commune de MEURSAC , environnement calme.
Avec ses commerces de proximité à 3 km à peine.
Proche Saujon.
A 20 mn de Saintes et son accès autoroute, 25 mn de Royan.
Desserte bus scolaire.
Cette propriété de caractère type charentaise d’environ 133 m2 de surface habitable, a été rénovée avec goût, alliant matériaux de qualité, tout en ayant conservé le charme de l’ancien. La maison principale se compose au rez-de-chaussée, d’une grande entrée desservant une spacieuse pièce de vie
baignée de lumière donnant sur une terrasse exposée plein sud.
Une cuisine récente toute équipée, une charmante chambre et son grand dressing attenant, salle d’eau et toilettes indépendants.
A l’étage, vous disposerez de 2 autres belles chambres et d’un grand espace bureau.
Vous trouverez également 45 m2 de surface supplémentaire restant à aménager.
En extérieur, un joli jardin d’environ 1100 m2, clos et arboré et qui dispose également de sa piscine hors sol.
Un chai d’environ 60 m2 au sol complète ce bel ensemble dont vous pourrez encore doubler la surface.
Actuellement, vous y trouverez cellier et buanderie, ainsi qu’un bel espace de stockage. Vous pourrez si vous le souhaitez y installer votre atelier.
Et pour finir, dans le jardin, un autre ensemble de petites dépendances pour y entreposer tondeuse et autre votre matériel.
Stationnement véhicules.
A voir rapidement, rare sur le secteur. Coup de coeur assuré. Beau potentiel.
Visite sur rdv au 06.72.24.41.45
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Natacha Bodiot (WDM) agissant en qualité d’Agent Commercial inscrit au RSAC n°897 637 260 de Saintes (17). Natacha BODIOT (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 897 637 260 – SAINTES.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 29 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saintes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saintes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saintes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.42% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 332 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 313 740 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 31 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Saintes (17100), réparties dans 16 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 272 192 € et son prix moyen au m² est de 2 755 €/m².
L'écart de prix est de 159 950 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 199 050 €, et celle la plus chère, qui est de 359 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 755 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 755 €/m².
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.walteretdemaison.com
- 94 Rue Saint-Lazare
- Paris - 75009