Vente Maison 316 500 € Saintes (17100)
- 138 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 292 €/m²
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07/05/2024
17/05/2024
12 jour
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3
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Vente maison 5 pièces, 138.08m², saintes
EN EXCLUSIVITE : L'Adresse vous propose une maison de 138 m² habitable en centre-ville de Saintes ayant la particularité d'avoir un immense garage.
Elle se compose de la manière suivante :
AA/ Partie HABITATION, entrée au niveau de la rue avec une porte sur la gauche communiquant avec le garage.
En face, un escalier donnant accès à la pièce de vie d'environ 58 m² offrant une cuisine aménagée et équipée récente, ouverte sur la salle à manger et le salon permettant d'accéder à une terrasse d'environ 24 m².
Cette maison est exposée « traversant » EST/OUEST, soit le soleil toute la journée. A ce même niveau existe un WC indépendant et une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque.
Au niveau supérieur, nous découvrons 3 grandes chambres avec placards faits sur mesure. On notera également une salle de bains avec un WC.
Une 4 ème pièce pouvant faire office de bureau ou de dressing.
BB/ Partie GARAGE : Plus de 95 m², c'est le point fort de cette maison en centre- ville de la 2 ème ville de Charente Maritime.
Ses dimensions intérieures et celles de l'ouverture de la porte (Hauteur de 3,15m et Largeur de 5 ,60 m) laissent libre court à votre imagination :
- 2 voitures côte à côte sur 3 rangées soit un TTL de 6 voitures...
- Un grand camping-car + 2 voitures ou un bateau... + les rangements divers...
- Une immense salle sport ou de jeux avec tables de ping-pong et billards...
- Ou tout simplement des machines pour bricoler et/ou du rangement pour un artisan par exemple.
Si aucun de ces critères ne répond à vos besoins, sachez que ce garage, peut aussi être loué pour un revenu annexe car il possède sa propre porte d'entrée avec télécommande (compter entre 700€ et 750 €/mois) vu son emplacement.
Annonce rédigé par Yannis Muraille L'Adresse Saintes n° de RCS 848196614. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 28 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saintes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saintes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saintes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.45% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 316 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 299 093 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 31 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Saintes (17100), réparties dans 17 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 270 608 € et son prix moyen au m² est de 2 755 €/m².
L'écart de prix est de 159 950 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 199 050 €, et celle la plus chère, qui est de 359 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 755 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 755 €/m².
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
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