Vente Maison 276 000 € Saintes (17100)
- 148 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 865 €/m²
NC
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11799
30/04/2024
18/05/2024
21 jour
13077801
4
1 865 €/m²
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Maison 5 pièce(s) 148 m²
Natacha Bodiot et WALTER et de MAISON en Charente Maritime vous proposent :
ENVIRONNEMENT :
Sur la commune de Pons.
Avec son patrimoine historique, ses nombreuses commodités (gare, écoles, commerces, marché bi hebdomadaire, zone commerciale, complexes sportifs, terrains de randonnée et balades en bord de Seugne, etc…), ses atouts sont nombreux.
Animations estivales.
Accès autoroute A10 à 10 mn et à seulement 1H15 de Bordeaux, Jonzac à 20 mn, Saintes et Cognac à 25 mn, Royan à 40 mn.
LE BIEN :
Le calme à la ville !
Lumineuse, cette maison offre une surface habitable d’environ 148 m2 habitable.
Cette maison saura vous séduire avec son espace de vie lumineux et ouvert sur l’extérieur, sa cuisine atypique, ses 3 chambres et son bureau que vous pourrez utiliser en 4ème espace nuit selon vos besoins.
Du potentiel puisqu’elle offre de nombreuses possibilités d’aménagement.
Beau terrain arboré d’environ 1800 m2 entièrement clos, piscinable et constructible avec vue dégagée, sans vis à vis.
Nombreux fruitiers.
Cabanon.
Verrière.
Un double garage/atelier complète de bien.
Zone non inondable.
CONFORT :
Double vitrage
Rénovation récente (électricité, isolation des combles)
Toiture refaite
Pompe à chaleur
Adoucisseur
Grande douche à l’italienne
Présence d’un puits sur la parcelle à usage domestique
Tout à l’égout
Performance énergétique C 155 kWh/m2.an
Gaz à effet de serre A 5 kg CO2/m2.an
Visite sur rdv au 06.72.24.41.45
Je vous attends ! Visite virtuelle également disponible sur demande.
Prix du bien TTC : 276 000 euros
Prix du bien hors honoraires : 265 000 euros
Honoraires charge vendeur : 11 000 euros
Estimation frais de notaire : 20 842 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Natacha Bodiot (WDM) agissant en qualité d’Agent Commercial inscrit au RSAC n°897 637 260 de Saintes (17). Natacha BODIOT (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 897 637 260 – SAINTES.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 22 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saintes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saintes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saintes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.53% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 276 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 260 820 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 22 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Saintes (17100), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 284 973 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 104 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 230 000 €, et celle la plus chère, qui est de 334 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.walteretdemaison.com
- 94 Rue Saint-Lazare
- Paris - 75009