Vente Maison 278 000 € Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet (17120)
- 120 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 317 €/m²
19 m²
NC
VM20154
29/04/2024
14/05/2024
17 jour
13074877
3
2 317 €/m²
19 m²
NC
Maison ancienne chenac-saint-seurin-d'uzet 120 m²
Les points forts : calme
vue panoramique côté jardin
aux portes de Talmont/Gironde
A vendre maison charentaise, vue sur l'estuaire, au cœur du village de Chenac
Tombez sous le charme de cette maison ancienne rénovée en grande partie.
Cette maison propose 2 entrées: la première par le hall d'entrée, la deuxième côté jardin par la cuisine.
Le hall d'entrée peut être aménagé en bureau.
Vous avez le salon/ séjour avec cheminée, puis la cuisine équipée indépendante, Elle a une vue magnifique sur le paysage et l'estuaire.
Un couloir qui dessert, une salle de bain, un wc indépendant, 1 chambre avec placards, et 2 autres chambres à terminer.
Si vous le souhaitez, il est possible d'agrandir la maison car les combles sont aménageables.
Vous apprécierez, installé sur la terrasse, la vue imprenable et la tranquillité qu'offre le jardin.
Vous avez également un chai, un atelier ainsi qu'un carport.
Pour tous renseignements complémentaires ou pour prévoir une visite, n'hésitez pas à me rappeler.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.53% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 278 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 262 710 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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