Vente Maison 140 400 € Épargnes (17120)
- 168 m²
- 9 Pièce(s)
836 €/m²
1 000 m²
NC
VM11490
25/04/2024
04/05/2024
9 jour
13056693
NC
836 €/m²
1 000 m²
NC
Maison ancienne à vendre, 9 pièces - épargnes 17120
EN EXCLUSIVITÉ, à 15 minutes des premières plages de Meschers et Saint Georges de Didonne ! Thierry Coudret, vous présente une opportunité unique : ; UNE MAISON SÉPARÉE EN DEUX LOGEMENTS TOTALEMENT INDÉPENDANTS. Les deux logements sont actuellement loués, générant un revenu locatif mensuel de 960 €, ce qui en fait un investissement attractif. Première maison : Classée en D Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie de 32 m² avec une cuisine, une spacieuse chambre de 15 m² et un WC. À l'étage, deux chambres confortables de 13 et 19 m², un bureau pratique et un dressing. À l'extérieur: Un jardin verdoyant agrémenté de dépendances et d'un puits. Deuxième maison : Classée en F. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie de 26 m² avec une cuisine, un salon de 20 m² doté d'une cheminée équipée d'un insert, une arrière-cuisine de 17 m² et un WC . À l'étage, deux chambres de 10 à 11 m², un bureau, un dressing, une salle de bain et un WC. À l'extérieur: Un jardin, dépendances telles qu'un garage de 25 m² et un atelier de 17 m² offre de multiples possibilités. - Huisseries PVC double vitrage - Assainissement individuel - Chauffage électrique - Taxe foncière 931 €. Pour tout complément d'information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Thierry Coudret au O6 07 56 37 40. Une opportunité à ne pas manquer !
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Épargnes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Épargnes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.17% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 140 400 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 131 625 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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