Vente Maison 311 500 € Semussac (17120)
- 99 m²
- 4 Pièce(s)
3 155 €/m²
588 m²
NC
VM11537
08/05/2024
19/05/2024
12 jour
13140968
NC
3 155 €/m²
588 m²
NC
Maison plain-pied à vendre, 4 pièces - semussac 17120
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE. Bienvenue à Semussac, où cette maison de plain-pied de 98 m², érigée en 2022, devient votre havre de bonheur au cœur des merveilles de la région. ; Nichée dans un quartier paisible et résidentiel, à seulement 12 minutes des plages de Saint-Georges de Didonne, cette demeure est le point de départ idéal pour une vie pleine d’aventures. Prêt à vous séduire, son jardin de 588 m², entièrement clôturé, avec sa terrasse de 23 m² exposée sud-ouest est le lieu parfait pour des moments de détente baignés de soleil. Les panneaux solaires en autoconsommation vous permettent de produire votre propre électricité tout en respectant l’environnement. Ajoutez à cela la climatisation réversible, qui assure un confort économique tout au long de l’année, ainsi qu’un chauffe-eau thermodynamique et un adoucisseur d’eau. Avec ces équipements, cette maison est parfaitement équipée pour répondre à tous vos besoins. ; À l’intérieur, une pièce de vie spacieuse de 44 m², avec une cuisine aménagée et équipée, vous attend pour créer des souvenirs inoubliables. Avec également un cellier de 6,73 m², trois chambres accueillantes de plus de 11 m², une somptueuse salle de bain de 8 m² et un WC indépendant, le confort et le bien-être sont garantis. Ne laissez pas passer cette opportunité! Contactez Thierry Coudret au O6 07 56 37 40 dès maintenant pour organiser une visite. À très bientôt pour commencer cette nouvelle aventure!
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 16 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Semussac ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Semussac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Semussac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.46% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 311 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 294 368 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 11 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Semussac (17120), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 289 991 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 90 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 225 000 €, et celle la plus chère, qui est de 315 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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