Vente Maison 243 800 € Montendre (17130)
- 124 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 966 €/m²
1 470 m²
NC
72561DHI1331
26/04/2024
06/05/2024
15 jour
13064168
3
1 966 €/m²
1 470 m²
NC
Maison/villa vente 5 pièces montendre 124m²
Gros coup de cœur pour cette charmante maison esprit vacance centre ville de Montendre sur 1470 m² de terrain.
La maison comprend une cuisine aménagée ouverte sur séjour de 40 m² avec plafond rampant et mezzanine ce qui lui donne beau coup de charme
Une suite parentale de 40 m² avec dressing, baignoire, double vasque, un coin kitchenette donnant sur une terrasse très intime avec SPA et salon cocooning pouvant être indépendante et louée a la nuit 180 €.
A l étage deux grandes chambres avec dressing une salle d eau, vous avez la possibilité de faire une troisième chambre.
Garage avec poêle a bois et bar équipé eau chaude eau froide parfait pour les soirées d été, terrasse coté séjour La rénovation de cette maison a été faite suivant les normes d isolations RT 2012, pas de travaux a prévoir vous n avez qu' a poser vos valises.
le terrain de 1470 m² est entièrement constructible et divisible, un détachement d une parcelle de 600 m² pour une autre maison est possible car nous avons deux entrées
A visiter très vite !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! Ce bien vous est présenté par Carine Gautrat et Eric Gautrat, vos conseillers indépendants Dr House Immo, joignables par téléphone au 0650403522, ou par email e.gautrat@drhouse.immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Montendre ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montendre que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montendre enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.62% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 243 800 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 228 563 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Montendre (17130), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 205 845 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 50 475 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 178 500 €, et celle la plus chère, qui est de 228 975 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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