Vente Maison 470 000 € Montendre (17130)
- 180 m²
- 5 Pièce(s)
2 611 €/m²
NC
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06/02/2024
11/05/2024
3 mois
12591476
NC
2 611 €/m²
NC
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Ecurie de propriétaire avec 17 hectares dont 11 hectares de fermage.
Vous rêvez de vivre en harmonie avec la nature tout en profitant du confort d'une maison chaleureuse et d'une écurie bien équipée ? Cette propriété est l'endroit idéal pour réaliser v os rêves équestres. Situé à 10 minutes de Montendre sur la commune de Donnezac. Caractéristiques de la Propriété : Une charmante maison de campagne comprenant une entrée, une cuisine, un salon-salle à manger avec une cheminée, une mezzanine, deux chambres, salle de bain, wc et un cellier. Une seconde maison de 45m2 avec cuisine, pièce de vie, salle de bain wc. A l'extérieur une terrasse couverte, une cuisine d'été ainsi qu'une piscine. Un mobil-home avec une chambre complète la partie habitation. Concernant l'extérieur vous trouverez sept box spacieux et bien entretenus pour héberger vos chevaux en toute sécurité sur une parcelle de plus de 6 hectares. Une carrière équestre 70 x 50 naturelle avec un sol de qualité pour l'entraînement. Un chenil, un atelier, ainsi qu'un étang complète le bien. Cette propriété offre une vie en pleine nature tout en étant à proximité des commodités essentielles. Les amoureux de la nature, les cavaliers et les passionnés de la vie rurale trouveront ici leur bonheurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 470 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tom CLARET, Tél. : 06 73 95 46 81, E-mail : tom.claret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 901 256 008
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montendre que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montendre enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.26% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 470 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 444 150 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Montendre (17130), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 293 623 € et son prix moyen au m² est de 1 977 €/m².
L'écart de prix est de 150 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 224 000 €, et celle la plus chère, qui est de 374 500 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 2 341 €/m², et la plus chère, qui est de 2 341 €/m².
Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
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